智慧小区智能化设计方案

1. 系统规划及设计依据

智慧小区的设计遵循一系列国家标准, 涉及综合布线系统、安全防范工程技术以及智能建筑设计等细节内容, 以确保提供安全可靠的现代化生活环境.

2. 系统设计方案

2.1 可视对讲系统

搭建内部语音通讯系统的基础上，在此基础上基于TCP/IP数字对讲系统与监控系统共同构建一个集成化的智能化网络，并在此网络平台之上实现多端身份认证机制

2.2 门禁管理系统

为关键区域部署单向刷卡门禁系统，并将其与配备有防火墙功能的基于TCP/IP的门禁管理平台进行集成配置。该系统将与消防报警设备、视频安防监控装置以及防盗报警设备实现联动联防联控机制。

2.3 视频监控系统

部署1080P红外监控摄像头，在小区周边区域及主要出入口位置进行部署。基于网络传输的视频采集与分发方案下进行数据处理与分发管理。实现图像数据的集中化管理与存储。

2.4 防高空抛物摄像机

增设高清网络监控摄像机，监控高空抛物行为，与视频监控系统合并建设。

2.5 巡更管理系统

在重要区域设置巡更点，采用离线式电子巡更系统，便于布点和数据管理。

2.6 电梯五方对讲系统

确保电梯内人员与管理中心的对讲及求救，实现多方、点对点通话。

2.7 停车场管理系统

部署基于视频识别的车牌管理系统, 提升业主车辆的快速通行效率, 并对临时车辆及非登记车辆实施计时收费管理

2.8 车位引导系统

采用高清车牌识别技术和快速道闸技术手段，在车位信息共享的基础上优化资源配置效率

2.9 信息发布系统

在小区主出入口安装全彩数字显示屏，在首层电梯厅配备信息发布接口。该设备主要用于日常管理所需的通知内容以及恶劣天气预警信息的展示。

2.10 公共广播音乐系统

播放背景音乐，营造舒适环境，同时用于应急通知。

2.11 社区微信公众号

提供一站式在线支付，智慧社区微信平台服务。

2.12 物业服务APP

打造专属APP服务平台，提供报修、投诉、费用服务等。

2.13 物业综合管控运营平台

采用总部混合云+本地边缘计算，提高生活品质和工作效率。

2.14 智能照明系统

设置智能照明控制系统，实现节能和提升物业管理效率。

2.15 综合布线系统

每户预留智能化弱电箱，建设智能化设备接入的综合布线系统。

2.16 信息网络系统

智能化专网和物业运营网，核心交换机、防火墙等组成。

2.17 综合管网系统(桥架）

智能化系统的物理通道，优化管网。

2.18 机房工程

涉及机房装修、配电、空调、防雷接地、UPS供电等方面设计。

2.19 UPS配电系统

为中心及前端设备提供不间断电源，保障设备稳定运行。

智慧小区的设计侧重于安全、便捷与智能化, 通过协调集成多种高科技设施, 旨在优化居住舒适度并提高物业服务质量效率。

智慧小区相关标准文件

▶ 《DB11T 1978-2022 智慧小区建设技术规程》

▶ 《DBJ50T-279-2023 智慧小区评价标准》

▶ 《DB11T 1997-2022 智慧小区评价标准》

▶ 《DBJ50T-279-2018 智慧小区评价标准》

▶ 《GBT 21741-2021 住宅小区安全防范系统通用技术要求》

▶ 《DB32T 4433-2022 物联网 智慧小区安防信息系统安全技术要求》

▶ 《DBJT 13-414-2022 智慧小区物业设施建设标准》

▶ 《TQGCML 2239-2023 智慧小区预警示远红外电子栅栏》

▶ 《DB5108T 30-2021 广元市平安智慧小区安全技术防范系统建设规范》

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