智能楼宇智慧化系统解决方案
现状
管理现状
- 信息化水平落后,无法实现远程监控和集中管理,导致运营成本过高
- 管理机制过于僵化,难以适应楼宇各类运行需求
- 管理范围受限,仅专注于交通和安全监控等领域
- 定期巡测工作需要大量的人力资源投入
- 设备故障往往未能及时发现,导致处理反应迟缓
- 整体效率不高且漏检现象较为普遍
- 管理模式过于固定,在面对突发事件时显得措手不及
信息化现状
- 系统信息共享不足
各系统之间相互分离程度较大，在功能整合方面面临着诸多制约，在各类业务间的统筹协调机制上也不太完善，并且普遍存在着所谓的“应用烟肉”现象。在数据双向交互和共享机制上尚未完善，在基础支撑体系的构建水平上也显得不足，并导致企业内部难以实现信息自由流通和共享的问题依然存在。
- 业务应用效果不佳
某些子系统的操作流程较为繁琐，在数据处理方面仍显不足；通过现有技术手段收集的数据难以直观呈现；现有的统计分析模块分散配置，在系统整合过程中显得力不从心；由于界面设计较为落后，在用户体验方面存在明显缺陷；推广速度较慢且缺乏针对用户的优化设计；进而使得相关系统的业务功能运行效率不高；严重脱离了当前工作需求状况。
- 数据处理不够先进
系统间的数据库在相互独立性上有较高的差异性，在类型上也呈现明显的多样性特征；此外，在功能设计上还存在诸多缺失之处；由于缺乏统一的标准接口而导致跨部门之间的数据交互面临较大的困难；在安全性层面也未能建立有效的保障机制；尤其是在涉及执法活动的数据共享方面还存在明显不足；由于缺乏有效的数据整合平台而导致现有的数据库体系难以形成有机的整体；针对罪犯个体的核心信息项也无法实现系统的整合管理；影像资料及相关法律文书的采集工作也未能实现全面覆盖；执法证据的保存机制尚待加强；相关业务系统的应用效率较低
- 服务实战效能不够
现有系统侧重档案数据录入、数据信息检索以及统计数据处理等功能。在强调上下级信息传递的同时，未能对各类岗位人员进行职责定位和分类细化。针对基层单位而言，在辅助减轻工作负担方面存在不足，在为管理层提供智能化分析能力、风险监测预警机制以及决策支撑方面也较为薄弱，并不能满足实际工作需求。
需求分析
业务需求
- 进一步提升管控能力
推进业务应用功能与安全管理工作的深度融合, 优化设立楼宇级及综合管理机构, 强化综合协调中枢机构的功能定位, 构建多层次的安全管理体系, 以实现楼群的安全运行目标
- 进一步提升应用效能
推动系统整合与资源共享
- 进一步提升执法水平
借助平台的深度应用能力完成工作职责，并完成工作目标：一是完成任务目标；二是完善管理体系；三是改进工作流程；四是提升水平；五是加强管理效能；最终目的是打造一个规范有序、科学合理、公正文明的行政执法环境
总体需求
- 安全保障
大楼内进入的人流复杂, 涵盖办公团队以及外联洽谈人员等不同类别. 从整体身份类型来看, 该大楼的人流构成较为多元. 因此, 为了确保大楼的安全运行和高效秩序, 需采取智能化手段加强出入人员的动态管控.
- 便捷管理
大楼内配备的各种设备种类繁多且分布广泛，在环境舒适度和设施服务水平等方面的表现指标持续提升。然而这也使得相关设备的操作管理难度显著增加。由于手动操作和维护工作量大增带来了巨大的人力资源压力因此必须引入自动化监控系统来实时监测并智能调节大楼内各类机电设备的工作状态。
- 现代化办公
大楼内设多个部门，在日常工作中部门之间相互交流与沟通存在不便。为此应建设一套现代化的信息通信渠道来满足日常办公（包括视频会议和办公自动化系统OA）以及信息交流的基本要求。对于各类信息的收集与接收工作应当采取快速化和精准化的现代化途径
- 环保节能
智能化建设涉及众多设备，在实施过程中需采用符合国家标准的节能环保设备。为此必须确保自身系统的高效运转，并对这些被监控的关键设施——如空调、照明、用水及电梯等其他关键设施——实施科学管理措施。通过合理配置这些设备的操作参数可以实现整体节能环保的目标从而推动项目的可持续发展最大化效益与效率并最终构建出一个现代化智能化办公大楼
总体架构图
技术接口层设计
业务功能
综合分析
综合评估:涵盖建筑能耗总量、设备运行异常数据统计、质量缺陷处理记录汇总、日常巡检数据分析、维修服务记录整理以及停车场地施工业务监控等多个维度。
- 多样的角色访问呈现多样化的分析与系统功能
- 该主题具备追溯历史和深入数据分析的能力
监控管理
设备监控
暖通空调
供水排水系统：提供详细的技术参数配置信息（如水箱位置设置、管道走向规划及阀门安装位置图）；地下区域污水处理坑位：明确标识满水状态与空水状态
照明系统 :公区照明状态显示(开、关、手动)，照明回路命令、手自动状态展示
电力系统 :电力专业参数显示（包括高压侧接线位置;低压侧接线位置;与B4F型制冷机相关的能量参数），以及线路电流值;线路电压值;功率因素值;视在功率数值等
通风系统 : 专业状态显示（正常运行状态/异常状态），其中：
- 混流排风机采用手自动控制和总启停控制方式；
- 底噪风机通过手动/自动两种模式实现启停控制，并根据一氧化碳浓度/一氧化碳设定值等参数进行调节；
- 消防通风两用机组具备以下功能：通过手动/自动切换实现启停；同时监测并反馈一氧化碳浓度/设定值；并通过变频器发送命令及接收最小开度/调节指令；同时可设定送风压力及压力上限值。
管道监控构成设备监控的一部分，在实施过程中具备成熟的方案：
通过结合管线图，在关键节点布置摄像头（膨胀节）。于管道节点处安装压力传感器及漏水感应报警装置，并持续监测水压并发出预警。三维可视化系统能够精确识别传感器的位置。当触发警报时，则能迅速准确定位问题所在并实时显示相关管路信息：包括压力值、直径尺寸以及材料类型。为了便于维修人员快速处理问题，在发生爆管时及时配置爆管连锁装置用于自动关闭供 pumped 系统
供水管网预判
- 以三维模型为基础搭建管道薄弱点泄漏爆管预判的数学框架;
- 通过数学模型对各部分疲劳载荷进行分析计算,从而识别出这些薄弱点,并预判这些薄弱点可能发生泄漏或爆管。
噪声监测泄漏预警
- 收集与保存28天内的连续观测数据，并涵盖声音强度、声波分散度以及噪声变化趋势等关键参数；
- 通过精密的探测手段对城市管网的泄漏源进行全方位扫描，并生成全面的管网漏损风险评估图谱及故障预测时间表；
- 采用Permalog+监测系统进行动态监测，在已有漏水区域实施实时监测与评估，并在潜在问题出现前及时发出预警信息
漏水感应预警
- 三维建模支撑环境定位;
- 识别潜在薄弱环节位置，并通过安装漏水感应绳对主干管网进行实时监测。
爆管连锁
- 以管网三维模型为基础开展爆管联锁模拟实验，并通过优化联锁逻辑和相关条件设置来提升整体效果;
- 通过建立完整的监测预警机制，在实际发生爆管时实现快速响应和精准判定。
无人值守监控
全方位的监控体系将通过自动化技术实现动态优化，并构建一体化的报警平台进行实时信息推送。该平台不仅能够整合移动端资源还能提供智能化的解决方案。
- 监控设备、安全监控、消防系统超标时……相关报警信息将实时发送至手机作为预警。
- 环境数据出现异常时：
- 空气质量和标准不符将与空气优化系统联动，
- 温度超出范围则会触发消防系统自动启动相关设施。
- 远程操控：底层布局已配备自动控制系统，
- 用户可随时随地通过终端完成自动化设备的远程操控。
设备管理
基于设备台账的基础上，在工单提交到审批再到执行的过程中为中心，在提高维修效率的同时降低整体维护成本的情况下
能耗管理
基于所有用水、用电、用气以及太阳能发电的实时数据，通过相应的传感器或流量计持续监测各项资源消耗情况。系统能够实现对这些数据的全面采集，并按大范围与细分单位分别进行汇总与分析处理；生成并展示给管理层及经营部门一份详细的统计数据报表；同时能够识别异常使用情况并制定最优节能策略。
