信息化项目可研报告模板（第五章）

• 项目建设方案
  1. 全省统一的不动产登记数据库

全省范围内的不动产登记相关数据库标准将被统一制定，在对市县层面的存量数据进行整合与交汇的过程中完成了必要的准备工作。随后完成了对原始数据的清洗与业务迁移工作，并实现了不动产登记系统的数据接入与管理流程。最后通过逐步推进建设覆盖全省统一的不动产权籍信息平台来完成整个系统的设计与开发。

1. 

制定标准规范体系

遵循国家关于土地资源管理的相关规定，在国家自然资源主管部门的数据标准与规范基础上

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1. **标准规范建设原则**

标准规范体系建设旨在以明确目标系统性地构建起一套联系紧密且相互协调的标准规范体系，并严格遵循层次分明原则确保各层要素相互支撑最终形成符合实际需求的标准规范体系，并在实际应用中严格贯彻落实这一规范化体系以助力构建符合要求的省级平台建设

本系统的标准规范文件首先基于国家和行业的既定标准要求进行编制。其次结合实际情况制定与平台相关的配套标准,从而建立起一套完整的规范化管理体系,以便更有效地推动房地产登记信息化工作的高效开展。

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1. **标准规范建设内容**

基于不动产数据相关领域的标准要求,构建完善的《数据标准规范体系》

1、《不动产登记数据库标准》

《不动产登记数据库标准》主要参考了《条例》等相关规定，并基于现有系统收集的土地资源信息等多方面资料，在针对省级层面的不动产登记系统建设需求下，《不动产权籍调查数据库标准（试行）》对相关概念及其分类体系进行了详细阐述，并提供了相应的技术指引和操作规范。该标准重点明确了不动产权记录的基本要求，并结合了现行的不动产权统一登记管理模式。

2、《不动产登记数据整合建库技术规范》

基于《不动产权登记数据库标准》，针对各级现存的各类不动产权籍资料进行系统性整合建设；详细阐述其目的、工作重点以及实现路径，并制定系统的操作规范；为相关部门开展此项工作提供具体的实施指导。

3、《不动产登记数据共享交换规范》

主要涉及不动产登记机构与其他部门如住建部门农林等单位之间的信息互换工作具体明确了各相关部门间需提供的审批文件交易资料等核心内容并明确了各部门间的职责分工及操作规范以确保实现不动产权籍登记信息与相关审批及交易过程中的实时互通共享为目标

4、《不动产登记省级系统接入技术规范》

为实现地方不动产登记机构本地的不动产登记信息与本系统的有效对接，制定具体的技术标准或条件，并确保各级相关系统与信息平台能够平稳地进行技术集成。

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存量数据整合汇交

推动全省不动产登记相关领域的存量数据整合工作，建立一个空间坐标系统统一、地理编码协调一致、数据间关联精确且历史记录全面的登记数据库，并确保全面汇聚。

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1. **信息资源规划** 
  1. **数据内容**

不动产登记数据是以不动产单元为基础按结构组织的一系列数据集合。根据其性质和用途可划分为地籍类 不动产单元空间类 登记类 档案类 报文类以及元数据等6大类别共25个小类别中的具体内容 参见表5-1

表5-1 不动产登记数据内容

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  1. **数据库逻辑设计**

基于不动产登记信息的共享机制下, 数据库经历了从单一来源向多源数据转变的过程. 例如, 网上申请单位或个人提交的信息数据、共享部门提供的业务数据、协同部门间协作产生的综合分析数据等, 这些丰富的资源被整合起来, 从而实现了以满足不动产登记业务中多样化应用的需求. 该系统具体分为三个步骤实施: 首先建立统一的数据标准体系; 其次构建多维度的数据集成平台; 最后实现数据分析与决策支持功能. 这些措施共同构成了完善的数据库体系框架.

第一阶段：进行数据整合与更新。具体遵循获取、分析、转移、检查、存储和更新等流程依次操作；

第二阶段是搭建完善的数据库体系。在数据整合与更新的基础上完成这一目标时需要遵循一定的组织原则。
根据应用层级的不同不动产数据库按照逻辑被划分为基础层核心层应用层等几个主要类别。
基础层中包含登记系统电子证照系统互联网申请系统等多个子类。
其中登记系统又细分为业务管理系统权籍管理系统档案管理系统工作流管理系统后台支持系统共享资源管理查询系统大数据分析系统等。

第三，在纵向方向上整合全省各级各类县的不动产权籍数据，并通过区块链技术实现数据上链。经过整合后将构建一个覆盖全省范围内的统一数据库系统。该系统不仅能够整合各类不动产权籍信息资源，并能实现多部门间的业务协同与信息共享；同时还能为相关部门间的业务协同与权利人不动产权籍信息的核验校验提供可靠的数据支撑

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  1. **数据存储设计**

基于不动产登记省级平台的数据特点和存储需求，在满足数据隔离、共享、并发以及可靠性等核心功能的基础上进行系统设计与规划

1、登记业务数据存储设计

该系统选择大型关系型数据库SQLserver作为登记业务数据的核心存储平台，并通过引入索引技术、表分区策略等多种优化措施来保障其高并发处理能力。同时构建了一个多租户架构的数据体系结构：将所有用户数据划分为多个独立的虚拟数据库（即"块"），每个块又细分为若干个独立的物理分区（即"簇"），并根据行政区域划分原则对这些虚拟数据库实施地理隔离管理。这种设计形成了一个"逻辑上集中而物理上分散"的数据体系模型：在逻辑层面上统一管理各类登记业务信息，在物理层面上则实现了各地县间的完全隔离互不干扰。这样一来不仅有效提升了系统的安全性而且显著提高了各类登记业务办理时的数据访问效率。

2、登记成果数据存储设计

记录成果数据主要用于供跨行政区查询和统计分析，在这里采用了基于MongoDB的分布式数据库体系对数据进行存储，并将其整合为统一平台使用。

3、空间数据存储设计

省级统建平台拥有海量的空间数据和广泛的地理覆盖范围，在权籍成果入库操作上具有较高的频率。采用了 PostGIS 技术来进行空间数据库存储。PostgreSQL 增添了管理与储存空间数据的能力，并提供了所有类型的地理信息系统功能。

4、档案数据存储设计

针对电子文件资料、宗地地图以及分类分区图等多种类型的数据信息，在线存储平台中采用了分布式存储技术HDFS进行存储管理

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  1. **多租户数据隔离设计**

多租户的核心特点集中体现在共享相同的基础设施，并通过保证各用户间的严格的数据隔离性来最大化地利用资源和实现数据的高度统一；省级业务库分布于全省范围内，并在 getCounties层次上实现了快速分离化部署以满足多样化需求；同时支持灵活的合并策略以应对高并发和高频率读写性能要求。

通过实施多租户架构设计目标的数据隔离措施成为核心任务。通常情况下，数据隔离可采用以下三种具体方案：...

1、独立化的数据库系统中，默认每个虚拟机配置独立的数据库实例，在这种方案下用户的数据显示高度的数据隔离性，在保证系统安全性的同时其实施成本相对较高

2、采用共享数据库与独立Schema的架构，在这种设计中意味着多个或所有租户共用同一个Database。每个租户对应一个Schema（有时被称作一个User）。这种方法主要针对安全性要求较高的场景，在一定程度上实现了逻辑上的数据隔离；但并非完全隔绝；如果系统发生故障，则会面临较难恢复的情况。同时跨租户的数据统计工作存在一定的挑战性

3. 共同拥有数据库、Schema和数据表，在表中增加TenantID字段后属于共享程度最高、隔离级别最低的模式。运营及采购成本最低，并且每个数据库可容纳的租户数量最多。为了提高整体系统的安全性，在软件设计阶段就需要更加注重安全机制的建设。

针对省级平台业务数据的安全隔离措施，拟决定采取第三种方案实施。在数据隔离策略中，默认依据行政区划原则进行分区管理。鉴于此，在实际操作中可能会遇到不同机构使用相同行政区域编码的问题。因此建议以行政区域代码为基础扩展出一套能够唯一标识每一个市、县区的字段用于TenantID设置。多租户架构的具体架构设计如图5-1所示。

图5-1 多租户数据隔离架构图

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1. **数据整合汇交** 
  1. **数据体系梳理**

基于业务需求构建的数据仓库架构为企业提供了统一的数据管理平台，在此基础之上企业按照不同业务类型独立设置数据库的方式构建了体系。整体而言，这种架构能够较好地满足各业务的具体需求。然而随着数据规模扩大和技术更新带来的需求变化，在现有条件下难以适应未来多样化应用场景的需求日益凸显

基于前期建立的不动产登记数据库，在充分运用先进的云计算技术和相关方法的基础上

（1）按照数据类型对已有数据进行重新梳理；

（2）按照业务体系对数据体系进行重新梳理；

（3）按照数据生产、维护单位对数据进行重新梳理；

（4）按照应用对数据进行重新梳理。

基于全面梳理全球自然资源体系的基础上构建包含测绘地理信息、房产交易信息等在内的多种资源类型的数据知识体系。该系统不仅实现了对资源覆盖范围的全面化、更新机制的高效化以及管理权限的规范化等核心功能目标，并且成功实现了数据版本号设置更加清晰的特点优势。在传统单一化思维模式的基础上突破创新，在优化数据提取与重新组织方式的基础上形成了既能够满足特定业务需求又便于公众理解的城市发展主题数据库体系。以提升用户体验为目标，在新的知识体系支撑下实现了根据不同应用场景灵活推送与展示资源内容的功能拓展

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  1. **数据资源目录设计**

对不动产权数据进行系统梳理后，在深入分析其层次结构、分类标准及关联性基础上构建系统化的规划体系，并完成一份详细的数据目录清单。这些成果将为其后续的数据互联互通、资源共享以及开放服务奠定基础。

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  1. **数据转换**

在进入标准库前，数据必须经过特定的转换流程。该平台负责执行多种转换程序，并旨在满足客户对各类常规数据进行清洗、重组、关联、标准化及汇总的需求。为了应对空间数据分析的复杂性，在处理空间数据时还需要提供缓冲区运算、叠加运算、距离计算、面积计算以及坐标转换等功能。这些功能设计能够有效提升处理效率并确保输出结果的准确性与实用性。

（1）支持各类数据库之间无损转换；

该系统能够处理形状文件（shapefile）、VCT、OracleSpatial、ARCSDE以及GeoGlobe等多种现有空间数据间的转换操作

（3）支撑着转换工程实施这些空间数据的相关操作和计算功能；

（4）支持脚本批处理等功能。

转换流程设计器基于可视化界面设计平台，并集成图形化编辑功能。该系统支持用户根据需求定制数据清洗、转换策略以及数据关联关系处理方案，并最终系统性地构建完整的转换流程模型。如图5-2所示的数据转换流程图展示了整个操作逻辑框架。

图5-2 数据转换流程

除了提供图形化流程定制功能外，在使用该工具时可以通过设置规划各作业步骤，并合理配置各步骤之间的相互依存关系以使整个作业管理过程更加简洁明了。

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  1. **数据质检**

数据中心的数据质量检测主要关注数据中心内数据的一致性和准确性。预设一系列标准和规范作为基础检测流程，在执行质量评估时،质检人员可以根据具体场景的需求选择合适的检测标准,并对识别出的质量问题记录详细信息以便后续跟进处理

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全省登记数据迁移建库

遵循相关数据处理规范 从事全省各市县 不同区域 不同部门 不同层级 房地产 登记 信息系统的清洗 转换 整合 检验 和 入库 等基础性工作 完成 各类 登记 数据的 质量 把关 和 系统 化 整合 工作 将 整体 数据资源 构建 成覆盖 全省 跨区域 综合 信息 平台

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1. **数据迁移** 
  1. **迁移思路**

从全局视角来看数据迁移方案，请参考下图中的展示步骤

图5-3 迁移思路

在这一过程中

在办理过程中尚未完成结案的数据，在理论层面上存在两种不同的解决方案：一种是采取与已办结数据相同的处理方式，并且在同一批次进行处理；另一种则是等待业务全部完成后再分批进行处理。

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  1. **迁移范围**

在制定数据迁徙计划时需从信息系统规划的维度进行全面考量。在具体实施过程中，则必须明确详细的信息以及明确的时间节点作为制定迁徙计划的前提条件。

本次迁移内容的界定主要根据业务有效性和功能模块来考虑。

1、根据业务有效性划分

根据业务办理状态的不同将业务数据划分为两类：一类是正在办理过程中的数据信息；另一类是完成全部流程后的归档记录。在办理过程中产生的数据信息由于现有系统与新系统的在流程设置和权限管理方面存在显著差异性问题若仅凭现有系统向新系统建立简单的迁移映射关系进行操作将会面临较大的风险因此建议采取分步处理的方式即先完成单个事务的收尾工作待所有事务均办结后再统一实施跨系统的整合转移

当处理完最终归档的数据时

2、根据功能模块划分

采用新系统的功能模块作为数据迁移内容划分的基础。在新系统中不具备相应功能的情况下，则无法实现与现有系统的有效对接与信息交互。即使完成了迁移操作，在缺少必要的映射关系支持下也难以为这些新增或引入的功能提供相应的操作入口（如查看、统计等基本功能）。通常将这类无法纳入当前系统的新增或引入的功能归类为非迁移范围内的内容。另外，在基于功能划分旧系统的模块时，请务必确保数据完整性不受影响。

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  1. **迁移准则**

1、不迁移的数据

（1）源数据表数据量为0的，将不作迁移；

（2）源数据表属于业务流转或者运行过程记录的，将不作迁移；

（3）源数据表属于冗余的，将不作迁移；

（4）源数据表已经弃用的，将不作迁移。

2、规范化处理

（1）数据编码处理方案

如房屋取得方式、结构、用途等项均为行业的统一标准所规定的事物，在规范化管理和实施统计工作中应对这些属性进行归集。

（2）业务数据添加标识

由于系统采用了集中式存储方案，在完成迁移操作后将现有分布在4个独立数据库中的数据统一存入同一个数据库中。因此，在获取这些数据时，必须首先对业务主键进行规划处理，并附加地域前缀标识符以确保业务ID的独特性。

3、不在标准库中字段处理方式

不依赖于标准库且避免遗漏数据的记录必须以"字段名+字段值"的形式存储于对应的注释字段中

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  1. **迁移流程**

数据迁移的具体实现过程主要包括四个核心环节：首先是初始化准备阶段，在此过程中完成必要的资源配置与环境搭建；其次是执行处理阶段，在这一环节中完成核心的数据迁移操作；随后是数据校验处理阶段，在此过程中对迁移的数据进行全面的质量检查与异常处理；最后是后期维护阶段，在这一维护环节中完成对迁移过程中的各种日志记录与系统状态监控等基础性工作。具体操作步骤可参考附图5-4

图5-4 迁移流程

实施阶段：在数据迁移过程中扮演核心角色的是实施阶段，在整个迁移到达目标之前占据重要地位的关键环节。该阶段的主要任务包括制定详尽的数据转换实施计划；准备好技术与环境支持条件；完成所有未处理的任务，并将剩余工作暂作记录；对涉及的数据迁移技术进行全面测试；最终执行整个过程中的关键步骤——完成数据转移操作。

验证阶段：在数据迁移完成后进行的数据验证是对该迁移过程完成情况的一种评估。这些验证结果在很大程度上决定了新系统能否顺利投入运营。通常会采用专门的数据质量检测工具或者根据需求编写相应的验证程序来进行这项工作。在测试新系统各主要功能模块时——尤其是关注其查询和报表生成能力——我们可以有效确认各项数据是否真实可靠。

后期维护措施：对于那些无法在一次性的处理中完成的数据，在迁移过程中需要配备相应的数据维护工具，以便确保数据迁移与系统的顺利推进。

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  1. **迁移准备**

基于数据迁移的特点，在准备阶段需完成大量工作。这些工作的核心在于：对待迁移的数据源进行详细说明（包括其存储方式、规模、时间跨度等信息）；制定新旧系统数据库的数据字典；评估旧系统的数据质量；比较新旧系统的代码差异；规划新旧数据库表之间的对应关系（特别关注无法映射字段的具体处理方法）；开发并部署迁移工具；制定应对数据转换过程中的紧急情况措施计划等各项任务。

1、获取原始数据资料

获取数据库文件及相关数据库设计文档的原始数据资料，并对该数据源进行全面整理和详细检查

（1）数据源

不动产统一登记数据整理入库的数据检查数据源包括以下内容：

1）档案资料

• 土地登记档案
• 房屋登记档案

2）空间资料

• 宗地图形数据
• 地籍区
• 地籍子区

农房栋幢建筑结构图形数据
农房细粒度空间分布特征数据
遥感影像分析结果数据
基础地理信息系统的基础要素库文件集合

3）属性资料

• 土地登记属性资料
• 房屋登记属性资料
• 其他资料
• 检查的数据格式

检查的数据格式包括但不限于以下：

• Shp
• Dwg
• Dxf
• MapGIS
• Tiff
• Jpg
• Png
• Dgn
• Word
• Excel
• ……

（2）数据源检查

1）完整性检查

相关部门对土地和房屋档案等的完整性进行核查，并对发现缺失的登记资料予以补充完善，切实维护登记数据的真实性和完整可靠性。

2）规范性检查

对图形、档案组织、数据格式及地理坐标系统实施核查，并确保数据遵循特定的数据规范标准

3）属性资料检查

在属性资料的审查过程中，会涉及土地档案和房屋档案等具体材料的审查。主要采取以下措施：首先是对属性的基本要素进行完整性检验；其次是对相关环节间的逻辑关系进行系统分析；最后是对各项数据的一致性和合理性进行严格核验。通过全面梳理项目数据，并确保各类文件记录详尽完整且相互衔接一致，在信息处理过程中避免出现空缺或矛盾现象，并防止明显的信息失真或逻辑漏洞的存在。

4）图形资料检查

主要完成图形要素的空间定位体系及其表现形式设定工作；根据空间要素的内容及整理规范要求,实施空间要素的分类处理,明确其属性信息与其空间定位间的关联关系,防止空间信息与属性信息形成割裂；对图形要素完整性实施核验处理,选用经严格核验的数据成果作为基础依据,确保要素全面完整并维持其准确性

2、数据分析

（1）分析内容

基于数据迁移的特性，在前期准备环节中将会有大量作业需要完成。为了实现数据迁移的目标，在迁移前将采取措施开展数据分析，并为此建立相应的标准库。

具体分析内容包括如下内容：

1）原有数据的存放方式、数据量、数据的时间跨度，形成旧系统的数据字典；

2）对现有旧系统的数据质量情况进行全面评估，并与新系统业务需求进行对比分析；通过深入比较两者的数据架构设置和字段配置方案的不同点,找出潜在的技术差异.

3）新旧系统代码类数据的差异分析，如房屋用途、建筑结构等；

因新旧系统架构设计存在不同之处，在数据分析时有必要对新旧系统在数据的整体质量和系统的逻辑完整性两个维度进行对比分析。

（2）形成数据分析报告

根据上述分析结果生成数据分析报告，并确保其内容涵盖制定标准库所需的关键信息。

1）旧数据总体质量情况；

2）各类业务数据内容及数量；

3）业务类型之间逻辑关系描述、主要数据表E-R图；

4）代码数据字典。

3、制定中间标准库

基于新系统的业务需求，在对原始数据进行了深入分析之后，则可生成中间库规范（即标准库）。该规范的制定流程属于持续优化过程，在业务需求变更以及不同数据特征分析的过程中均需不断修正和完善。具体而言，则是说若业务需求尚未最终确定，则中间库的标准也将一直处于不断完善的状态中。

中间标准库的内容与业务需求紧密关联,涵盖数据库表的设计以及字段的设计.具体内容可在中间库结构设计文档中找到.

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  1. **迁移实施**

1、数据转移

数据转移主要包含数据转换操作和迁移过程，在遵循ETL（Extract, Transform, Load）标准的基础上，整个过程通常划分为抽取阶段、转换阶段以及装载阶段三个关键步骤进行处理。

基于新旧系统的数据库映射关系提取和转换的数据处理工作是必要的前提条件，在此过程中不仅需要完成数据库间的字段对应关系匹配任务还需要对代码层的数据差异性进行深入分析

转换流程包含对数据进行清洗的步骤，在源数据库中对存在二义性、重复记录以及不完整信息，并违反业务或逻辑规则的数据进行必要的清理工作。在执行数据清洗之前，应先进行数据质量评估以便识别并纠正存在的问题。这样就无法有效地完成后续的数据处理任务了。

在数据装载过程中，我们采用预先设计好的工具或自编的SQL脚本来完成对抽取和转换后数据的加载操作，并将其放置于目标数据库系统中。

数据转移通常通过以下两种方式实现：

（1）通过SQL脚本转移数据

利用SQL脚本进行数据转移，在SQL Server中最终完成中间标准库表的建立；处理完毕后，运用SQLServer转换工具将Oracle数据转为SQLServer的数据形式。

（2）通过程序转移数据

电子档案图片文件夹中存储的数据量较大，在现有处理能力下难以完成常规处理流程。因此通过程序设计实现了直接转换功能无需经过中间标准库处理步骤，并且在转换完成后会将结果直接转移至目标数据库存储位置

2、数据加工

数据加工主要包括以下处理工作：

（1）主键、外键处理；

（2）其他处理。

3、问题数据处理

（1）定义

1）数据本身存在的问题

数据本身的问题包括如下内容：

• 在数据录入过程中可能出现的异常数据情况包括：身份证号码位数不符、输入格式错误（全角或半角字符），这些本应属于数字类型的数据却出现了字符或汉字；
  • 数据编码不符合规定的情况主要涉及房屋用途性质和建筑结构特征等方面；
  • 存在大量重复录入的业务实体信息，在整个房产业务生命周期中出现了前后不一致的情况。

2）迁移过程中形成的问题

在新系统实施过程中对不动产相关的业务流程进行了规范化改造将原有的数据归集与非规范化状态下的数据库之间进行了系统化迁移这一操作可能会遇到一批需要立即处理的问题数据为了确保迁移过程的顺利进行必须对这些数据进行预处理

（2）处理方法

在数据迁移过程中出现的异常的数据记录, 根据不同区域的数据质量问题, 被分为两种处理方式. 对于质量较好的, 我们会在迁移前对这些优质的数据进行清理工作; 而对于较为复杂的质量问题, 建议通过建立相应的数据库来进行整理和归档.

1）先录后迁

在系统切换之前，在完成以下步骤：首先，在新系统中手动录入一部分初始数据；随后，在完成整个系统的迁移操作后，在其他历史记录中迁移剩余的数据。该方法主要适用于以下情况：当新旧系统的架构设置存在特殊差异时；尤其是指新系统启用时所需的初始数据无法从现有历史记录中获取的情况下应用

2）先迁后补

指为实现批量数据的完整转移，在完成全部原始数据的迁移操作后借助特定的数据迁移工具或补录程序将其移入目标数据库环境。随后利用目标数据库的内置功能或专门开发的应用程序结合移入的目标数据库中的原始信息自动生成所需的数据结果。

将质检划分为两类：一类为空间数据检查（SDC），另一类为非空间数据检查（NSDC）。各类别均遵循各自特定的检验程序来执行相应的检验工作。质量检验的整体流程如图5-5所示：

图5-5 质量检查总体流程

4、数据入库

（1）从中间标准库到目标业务库

该系统实现了数据入库存储功能，并负责将来自中间库的数据迁移至目标数据库进行处理。
整个过程主要由预设好的SQL脚本执行。
当系统检测到已有相关业务信息时，默认情况下该脚本将主动识别并跳过相应记录的录入。
当新业务模块被整合至系统核心模块后，在现有结构中自然形成关联。

（2）从历史库到业务库

数据录入应当遵循一定的顺序进行操作，并非随意排列即可完成任务；这是因为不同业务范畴的数据在发挥作用时通常依赖于其他相关数据的支持以确保系统的整体协调运作。

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  1. **迁移校验**

在完成数据迁移后

对迁移后的数据实施质量评估，并主要依靠数据质量核查工具或自编特定核查程序来完成这一过程。与原始历史数据的质量分析相比，在对迁移后数据进行验证时存在显著区别在于其关注的重点不同。具体而言，在迁移后数据验证过程中需要重点关注以下四个方面：一是完整性核验（即核查迁移后的外键是否存在），二是各处对应位置的数据值是否一致（一致性核验），三是新旧数据库中记录条数的数量是否吻合（规模核验），四是特殊样本在新旧数据库中的对应信息是否一致（特殊样本核验）。

对新旧系统的运行情况进行数据对比分析；利用各系统的独立查询功能，在相同的指标基础上进行数据检索，并对获取的结果进行详细比对；首先在迁移前的状态下恢复新系统的数据库内容；随后在原有数据的基础上新增当天在旧系统中发生的全部业务记录；最后对比两套系统运行后的数据差异性情况。

1、数据总量验证

核查各类有效业务总量的主要方法包括利用数据查询指令以及基于现有及最新系统的数据比对等方式实施

2、数据完整性检查

就各业务类型而言，在详细审核过程中会对各项业务进行逐一核验工作。在实际操作中，各类业务的数据往往涉及多个表格之间的关联，在这种关联性下实施完整性核查工作。具体包括但不限于：处理过的收件记录、详细的交易记录、完整的办理流程记录以及相关的归档材料等。

3、一致性检查

审查逻辑上的数据是否违反了一致性原则，并特别关注那些采用分批提交的操作系统的潜在问题

4、其他

（1）数据格式核对流程：该流程旨在确保所有数据格式一致且完整可用，并满足数值型的要求。

（2）数据大小核查：核查数据的有效容量。对于字符型字段迁移至varchar类型时，则需格外留意。

（3）区间范围核查：判断数据是否落在预设的上下限范围内；如年龄为30...

（4）核对空缺与默认设置的一致性：核对新旧系统中空缺与默认设置是否一致。由于各数据库系统对待空值的定义可能存在差异，请予以高度重视。

5、逻辑验证

在各业务领域间存在着复杂的内在联系，在数据迁移环节中出现频率最高的领域也面临着诸多挑战，在金融业务中常见的情况包括：抵押相关的产权信息缺失；同一房产可能涉及多个产权记录

【附数据迁移样表】如表5-2所示：

表5-2 数据迁移样表

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  1. **后期维护**

在实际操作中进行数据迁移时

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  1. **质量检查**

在数据迁移阶段、入网前对生成的不动产权籍数据成果遵循不动产登记数据库标准执行质量评估

1、检查手段

数据质量检查的手段主要包括质检工具检查、专检和抽检。

（1）质检工具检查

运用质检工具对已处理的数据进行质检，确保数据的准确性。

（2）专检

在接收数据后全面核查提交的数据发现存在明显的错误请退回给相关人员进行核实与修正

（3）抽检

在接收到数据后，在线完成了对登记信息、档案数字化以及权籍调查项目的分类检查工作，并严格按照比例要求随机抽取样本量为30%的项目进行详细记录并存档；建立完整的质量追溯机制，并定期向上级部门汇报工作进展；同时作为评估数据成果质量的重要标准之一

2、检查方法

对于非空间数据而言，则常使用随机抽样检验的方式；而对于空间数据，则必须运用计算机软件进行彻底核查。

（1）非空间数据随机抽样检查

从被调查的不动产登记数据库成果中选取约30%的单元产品作为样本，在对样本进行检查评估时关注其整体质量情况。在实际操作中发现随机抽样检测普遍采用人工目视手段完成，并借助屏幕显示或输出结果与原始记录数据对比分析以确保数据质量状况得到准确判定。

（2）空间数据采用计算机软件完全检查

使用预先定义和设计好的规则、方法或软件进行全面检查。

3、检查模板设置

在设置好相应的模板之后，在设置好相应的模板之后，在配置好相应的模板之后，在配置好相应的模板之后，在建立好相应的模板之后，在建立好相应的模板之后，在构建好相应的模板之后，在构建好相应的模板之后

该系统支持多种数据格式分析

（1）在数据转换前、转换中、转换后都能方便的进行数据检查；

（2）数据转换前对数据进行图形和属性检查，确保图属一致；

（3）可以输出数据转换中任意过程的结果进行分析和检查；

（4）可以设置任意断点，进行数据转换过程的调试检查；

在将数据输入至目标数据库之前（或在将数据输入至目标数据库之前），有机会查看输出结果（或输出状态），以确保输入至目标数据库中的所有信息均准确无误（或正确无误）。

4、质量控制要素

在不动产登记信息整合的过程中，在执行相关法律法规和操作规范时必须严格遵循一定的质量管理标准；关键的质量管理要素包括：

（1）空间数据的质量评价要素

1）图层名称规范性

图层命名应保持和不动产登记数据库标准一致。

2）属性数据结构一致性

在用于不动产登记管理的数据库属性结构表中,其定义与描述需与国家不动产登记数据库标准保持一致,并允许适度拓展以丰富内容信息体系框架而不发生矛盾.

3）代码一致性

遵循明确的命名规范、编码规范以及数据字典的标准属性项,必须严格遵循编码规范以确保编码语义的一致性.

4）数值范围符合性

属性项的值域应符合不动产登记数据库标准中相关值域的要求。

5）点层内拓扑关系

点层内无拓扑错误。

6）线层内拓扑关系

线层内无拓扑错误。

7）面层内拓扑关系

面层内无拓扑错误。

8）线面拓扑关系

线面拓扑无错误。

9）碎片多边形、碎线检查

不存在超限的碎片、碎线。

10）点线层拓扑关系

点线层无拓扑错误。

11）点面层拓扑关系

点面层无拓扑错误。

12）空间要素一致性

对行政区、地籍区、地籍子区、宗地之间无逻辑错误。

（2）非空间数据的质量评价要素

1）完整性

在处理过程中要求数据表体系完善。当遇到未包含在不动产登记数据库标准中的信息时，请为空表留出位置，并避免其属性结构与该标准产生不兼容的情况。

2）属性数据结构一致性

在数据库属性结构表中要求各属性项的定义必须与不动产权登记数据库标准保持一致，并对必选属性项的具体描述则需采用不动产权登记数据库标准中的描述，在不冲突的前提下可以适当拓展其详细说明以确保信息表达的一致性和完整性。

3）代码一致性

遵循明确的命名规范、规范化的编码规范以及数据字典字段项，在项目实施过程中必须严格遵守编码规范以确保完整性。

4）数值范围符合性

属性项的值域应符合不动产登记数据库标准中相关值域的要求。

5）表内逻辑一致性检查

对数据表内相关联约束字段进行一致性检查，保证逻辑关系正确。

6）表间逻辑一致性检查

对数据表中的关联主键进行核查，在确保关联关系准确的同时，避免相关属性间出现逻辑矛盾。

5、检查内容

（1）空间数据基本检查

1）图层完整性

必须具有自然幢图层。

2）数学基础

各县区图层坐标系是2000经纬度坐标和2000平面坐标。

3）图层名称规范性

图层名称必须符合标准规范要求。

（2）空间属性数据标准符合性检查

1）空间数据结构一致性

图层属性字段的个数及其标识名和数据类型均符合规范要求。图层属性字段的长度、小数位应确保达到规范要求。

2）空间数据字段唯一性

编号字段取值必须唯一。

3）空间数据数值范围符合性

字段取值必须符合标准规定的值域范围。

4）空间数据字段必填性

必填字段不为空。

（3）空间图形数据检查

1）点层内拓扑关系

层内要素不重叠。

2）线层内拓扑关系

层内要素不自相交且闭合、层内要素不重叠。

3）面层间拓扑关系

【地籍子区】必须在【地籍区】范围内。

【地籍区】必须在【行政区】范围内。

【宗地】必须在【地籍子区】内。

宅基地使用权宗地

宅基地使用权宗地

【自然幢】必须在【建设用地使用权宗地（地表)】或者【宅基地使用权宗地】内。

【宅基地使用权宗地】与【建设用地使用权宗地（地表)】不能重叠。

【土地承包经营权宗地（耕地)】与【土地承包经营权宗地（林地)】不能重叠。

（4）属性表数据检查

1）属性表完整性

必选属性表必须齐备。

2）属性表数据结构一致性

属性表中的每个字段数目及其标识需满足规范规定的格式要求；各字段的长度及其精度设置也需满足规范规定的限制条件。

3）属性表数值范围符合性

字段取值必须符合标准中规定的值域范围。

4）属性表字段必填性

必填字段不为空。

5）图属间一致性检查

【自然幢】表中有的不动产单元，在【自然幢】图层中必须存在。

6）逻辑重复性检查

房地产权（项目内多幢房屋)

7）权利人特殊检查规则

权利人

权利人

8）时间格式检查

时间格式需满足标准要求，时间范围需要在（1900-01-01，2999-12-31）。

（5）逻辑关联检查

1）房地产权表间记录唯一检查

房地产权（独幢、层套间房屋）

房地产权（独幢、层套间房屋）

房地产权（项目内多幢房屋）

房地产权属性别

2）不动产单元号检查

不动产单元号

不动产单元号

不动产单元号

不动产权单元号

3）不动产权证号检查

【不动产权证号】、【不动产权证明号】必须唯一。

4）主体，客体，权利相关联关系检查

【户】表中的【自然幢号】在自然幢表中找到对应自然幢。

【户】表中的【宗地代码】在宗地基本信息表中找到对应宗地。

【自然幢】表中的【宗地代码】在宗地基本信息表中找到对应宗地。

【自然幢】图层中的【宗地代码】与【不动产单元号】的前19位必须一致。

权利表中的【不动产单元号】在【户】表或者【宗地基本信息】或【自然幢】表中存在。

权利人

权利人

权利人

该区域中的宗地图代码，在建设用地使用权（地表）图层和宅基地使用权图层中必须存在对应的记录。

（6）入库可查性检查

关联性可查（现势数据）：

权利人-房地产权 2/预告登记-户；

权利人权-宗地基本信息-土地所有权/建设用地使用权/农用地使用；

户-自然幢-宗地基本信息。

6、检查精度

依照相关法规执行操作流程，在确保数据空间和属性的精确度基础上完成数据质量评估任务。

7、检查结果分析

本研究对空间数据与非空间数据的检测试验结果进行了系统性审查。随后研究团队将检测试验结果与理论模型进行了对比评估。对于未能满足收敛条件的数据集进行了详细标注，并给出了相应的优化建议和改进方向。

8、检查报告

基于检查结果，生成并提交一份包含明确错误类别、发生地点及修订建议的检查报告，并将其作为不动产数据整合工作质量整改的重要依据。

1. 

1. **数据建库**

遵循省不动产数据规范要求, 构建统一的不动产权 标准数据库, 并将各市县的不动产权 record 移入标准数据库. 向各类应用方向转移后经分析形成的有: 不动产权 登记库、电子 证照 库以及互联网申请 库等.

不动产登记系统被设计用于存储日常业务办理所产生的各项数据信息，并且该系统进一步分为多个专门字库以实现以下功能：包括但不限于业务处理相关的数据存取、权籍管理的数据维护以及共享资源的组织配置等需求。这些子系统共同支持不动产登记平台的各项业务流程运行，并通过统一的数据共享机制实现资源的高效利用与统计分析功能。

电子证照档案馆负责归档日常业务申请中产生的不动产权属证书及相关证明材料。
对全省范围内的电子证照进行专门化存档。
从而更有效地实现全省范围内不动产权属信息的统一管理和实时查询验证。

用于构建"互联网+不动产登记"系统相关业务申请数据的互联网申请数据库，并开发一套独立的互联网申请数据库与其业务数据库实现关联以建立全流程业务办理信息追踪机制通过该系统设计确保权利人在办理过程中能够实时获取相关信息

1. 

1. **数据更新** 
  1. **日常入库更新**

每日都需要完成入库更新的数据称为日常统计数据。这些统计数据主要集中在不动产等相关业务审核领域。它们具有短小的更新周期和较低的数据量，并且可以通过直接插入至数据库中完成维护工作。日常统计数据的具体类型包括权籍调查及测绘成果信息、不动产登记收件、预审阶段材料、登簿记录等内容资料以及房地产交易信息等基础性资料，并涵盖综合管理各类行政办公资料等信息类别。在统计数据中占比最高的是追加式Updating的信息内容

1. 

1. 
  1. **不定期入库更新**

不定期入网更新是一种基于业务需求，在不确定的时间间隔内完成的数据入网更新工作。这类工作主要以基础地理数据为基础，并遵循不确定性且规模较大的特点。采用不定期方式进行的流程包括：遵循项目为单位的组织原则，并通过特定流程驱动数据的生成与发布；在执行过程中需先完成质量把关；在操作阶段需实施接边融合处理，并对原有资源实施历史存档管理。此类工作涵盖的基础要素包括基础地形图、管线图以及按范围修编的土地利用总体规划等资料。这些资料按照范围置换的方式完成存储，并将历史记录存放在独立的历史数据库中。

通过GIS图形数据更新系统实现不定期入库的数据补充。该系统的功能是能够在指定区域范围内自动完成GIS图形数据的补充工作。这种类型的数据补充仅限于特定区域，并对区域边界的节点，则可采取接缝填充或与其他邻近区域的数据进行融合处理以确保整体质量。通过历史记录分析功能模块，在获取最新版本的数据后即可恢复至较早时期的状态。

1. 

1. 
  1. **定期入库更新**

定期更新是按照固定时间间隔收集并存储的数据资源。其中自然资源专题数据占主导地位，在实际应用中表现良好。这类资源具有周期较为稳定且数量较大的特点，在技术实现上主要采取定期更换的策略。对于定义级别的内容管理，则需要人工通过全部数据集替换的方式来完成操作。具体而言，在操作过程中会将现有文件的内容即时显示出来，并同步到数据库中去。随后将现有文件标记为历史状态后保存起来，并实现了这样的动态管理机制

1. 

1. 
  1. **数据融合**

数据融合工具主要承担从分散且异构的数据源中提取关系数据库及其他类型的数据，并通过清洗与转换整合这些数据。最后将整合后的结果加载至目标存储如数据仓库或大数据集市中，并为其提供联机分析处理与数据分析的基础支持。根据其功能特点，这类工具可大致分为构建转换流程以及设计作业处理方案两大类工具。

1. 

1. 
  1. **数据接入**

该系统能够实现大规模并发访问的需求。除了具备高效的处理和存储能力之外，在提升处理与存储效率的同时还需要基于分布式架构的数据处理方案以及云计算技术的应用等，并非单纯依靠网络带宽的支持即可完成任务。构建高效的大规模数据接入架构对于构建高效的数据融合体系至关重要。

业务库中不仅需要处理不动产权登记相关信息,还涉及整合和其他辅助信息的管理.外部数据显示,其分别承担了服务注册和直接性接入两大类任务.由数据中心运营平台中的服务管理和数据融合支撑的系统与工具体系负责外部信息接入相关内容.

该系统具备处理多种数据格式的能力。其中包含图像文件（如JPG和PNG）、多媒体文件（如MP4和AVI）、文档文件（如PDF和DOCX）以及二进制文件等多种类型的数据。在实际应用中，在线接入时应具备支持多样化的数据输入形式，并能高效地完成相应的处理任务。

（1）支持关系型数据库、开源数据库等常用数据库资源数据的接入；

（2）支持OGC地图服务，常用的ArcGIS及其他空间数据的接入；

（3）支持图片、多媒体、文本、二进制等格式文件数据的接入。

1. 

全省数据统一管理应用
1. 数据管理

日常的数据管理主要围绕着对三者的综合管理：即通过优化结构、加强保护以及直观呈现来实现。在具体实施过程中，则会涵盖以下三个维度：

1. 数据组织方面：涵盖多层次架构的结构设计与存储安排；
2. 数据安全方面：建立完善的冗余存储方案；
3. 数据展示方面：图形化界面作为主要展示方式，并配备必要的辅助工具（如数据库接口）与分析模块。
   此外，在实际操作中，
4. 数据组织将支持包括空间型、服务型及文件型等多种格式的数据；
5. 数据安全则会根据不同的角色设置权限；
6. 提供定时备份功能。

图5-6 数据管理和应用关系

日常数据管理主要以数据分析、信息保护与知识呈现为核心内容，在具体实施过程中主要包括以下几个关键环节：首先是基于业务需求的知识提取与建模工作，在此基础之上构建标准化的数据表示体系，并实现系统性知识的可视化呈现与交互操作功能；其次是基于元模型的知识体系构建工作，在此基础之上构建标准化的数据表示体系，并实现系统性知识的可视化呈现与交互操作功能；最后是基于业务需求的知识提取与建模工作，在此基础之上构建标准化的数据表示体系，并实现系统性知识的可视化呈现与交互操作功能等具体内容

图5-7 数据管理模式

该系统支持的数据检索旨在处理空间相关的信息获取需求，在数据库体系中占据基础地位的功能之一。此功能无需服务于特定的应用模块，并专注于实现空间信息的数据采集与分析能力。

空间数据加载过程作为一个相对独立的子功能模块，在整合了图层加载操作的基础上实现了获取图层符号信息的功能，并结合图层符号化处理实现了定义显示控制等功能

空间数据的符号表示，在较为细致的角度下完成描述工作。利用符号管理模块所提供的符号信息来实现图层的相关显示控制。

图层管理作为一种独立设置的方式，在数据管理模块中形成了一个相对独立的功能模块，在此过程中主要承担对数据树图的操作任务。具体而言，则包括对Tree XML解析、Tree显示控制以及Tree与Toc同步协调等功能的实现工作，并不涉及对Right键操作下针对Layer的相关功能开发。值得注意的是，在这一过程中仅实现了与Tree自身相关的功能集成功能，并将Map和Layer的具体操作进行了系统插件化的开发。

1. 

1. **数据应用** 
  1. **数据上链共享**

采用区块链技术和手段对全省不动产数据实施上链作业。涵盖以下五种类型的数据：如业务申请相关的信息、涉及限制条件的相关信息、包含办理手续的信息、涉及协同处理的业务信息以及电子形式的不动产权照相关信息。针对不同种类的数据分别配置相应的接口功能设置点。最终构建起覆盖全省范围的统一区块链可信数据库系统。

利用区块链技术可实现多部门信息的共享，并非仅限于税务部门等常规领域

为权利人推出全省统一的不动产电子证照查询服务；同时针对企事业单位、金融机构等用证单位，则提供了包括真伪校验、不动产抵押、查封等限制状态查询在内的全方位服务，并以防范金融风险为目标。

1. 

1. 
  1. **数据挖掘分析**

通过数据挖掘分析手段能够实现对从数据仓库中获取的多维度信息资源进行系统性地识别和提取潜在的知识；这些信息不仅具有潜在价值而且能够为组织带来决策支持能力

在准备开展数据挖掘和数据分析工作时, 首先需利用数据融合技术将待处理的数据移至临时存储区域. 根据该区域内的数据分析结果选择最适合的挖掘模型, 并对其进行相应的处理. 处理后的结果可在该系统中直观呈现, 同时可针对已确认的有效模型提供开发支持. 借助智能中介工具实现服务分发, 最终向外部客户展示具有分类识别和预测功能的应用服务.

数据挖掘分析流程如图5-8所示：

图5-8 数据挖掘分析流程

数据分析的主要内容包括建立模型、执行数据分析以及结果展示与存储等环节。其中建立模型的过程是基于预处理后的样本数据进行的。选择具有代表性的一组样本用于模型构建，并对这些样本进行标准化预处理工作。随后采用选定的数据挖掘算法对样本进行测试评估，并根据评估结果判断该算法是否适合当前应用场景；耗时较长且计算资源需求大是其显著特点；将结果显示及存储工作借助于智慧国土平台并结合相关应用系统输出最终结果的具体操作流程。

为了实现数据挖掘的有效性, 必须严格按照既定的数据处理程序进行操作. 保证各项操作均符合既定的标准和规定. 具体流程图如图5-9所示.

图5-9 数据挖掘操作步骤

（1）确定数据挖掘的目标，明确本次数据挖掘的目的；

（2）选择数据，数据必须符合解决目标问题的要求；

（3）针对输入数据的预处理工作，在前期阶段中进行时序上的标准化处理；因为每种数据分析方法对输入数据的形式有不同的要求，在具体实施过程中需要特别关注原始时间戳的一致性以及数值类型的统一性。

（4）数据审查，目的是为了选择合适的数据挖掘工具；

在选择数据挖掘工具时，在市场上的数据分析技术种类繁多

在特定业务场景下进行数据挖掘活动时，则需要将数据挖掘技术和数据分析方法进行有机融合以实现目标。主要的数据挖掘技术包括人工神经网络（ANN）、决策树（IDT）、遗传算法（GA）、邻近搜索（KNN）、规则推导（RIP）以及建模技术（ML）。常见的数据分析方法则涵盖分类分析法（CA）、回归模型法（LM）、时间序列预测法（TSA）、聚类分析法（CA）以及关联规则学习法（ARL）等技术手段；

（7）对所发现的知识进行验证，论证结果的有效性和准确性；

基于所获得的知识对问题实施决策评估；针对处理后的问题实施评价；验证模型的科学性和可靠性；

（9）撰写数据分析报告时，请确保涵盖以下内容：第一阶段为数据预处理阶段；第二部分是使用分析工具或软件平台进行深入分析；第三部分是展示分析成果；第四部分是对业务规则应用效果进行评估。

数据仓库旨在对数据库中的信息实施全面挖掘与研究。这些信息有助于完成资源评价与管理决策的相关任务。

1. 

1. 
  1. **数据统计分析**

基于图形化的工具,通过分布式数据挖掘技术进行处理后,系统会向用户提供与不动产权登记相关的数据信息,为其决策工作提供直接的支持。该系统内置符号库,允许用户自定义编辑功能模块,能够生成包括统计图表在内的多种可视化产品,将统计数据及分析结果以报表和图表的形式展示出来,并为此类用户提供专业的决策参考支持

（1）柱形图

柱状图也可称为条形图、长条图或条状图，在数据分析中常被应用于展示不同类别或时间点下的数据分布情况。它通过一组长短不一的纵向线条来展示各项指标的具体数值大小，并特别适用于对比两组及以上的数据特征。这种图表形式便于观察各组数据之间的差异程度。

（2）饼图展示

该方法可用于实现目标设定的具体路径规划方案，并被系统自动优化出最优解。

（3）线图展示

折线图最适合表示随着时间的推移（基于标准化的比例设置）或根据顺序排列的类别而变化的连续数据，在有很多数据点且其显示顺序至关重要时特别有用。当有大量的数据点且其显示顺序至关重要时，在这种情况下尤其便于分析趋势和模式。在折线图中，各个类别沿水平轴等距排列，并将所有数值沿垂直轴等距分布以清晰展示其相对大小和变化趋势

（4）散点图展示

另一种叫法是'散点分布图'；它通过表现变量间的统计关联性来呈现这种图形特征；其显著特点是可以直观地展示出影响因素与预测目标之间的整体关联趋势。

（5）对比分析图

采用柱状图表的形式完成对比分析。此外，在数据分析领域中常被简称为条形图或棒形图。该图表由不同长度的纵向线条表示数据分布情况，并用于比较不同时间点或类型的数据特征。特别适用于涉及较少关键指标的数据分析场景，并便于直观观察各指标之间的差异程度。

1. **全省统一的不动产登记信息平台**

基于省数字政府系统平台

1. 

不动产区块链系统

以"便民利民"为核心，在分析民众需求的基础上构建了一套完整的政策体系

1. 

1. **区块链技术标准规范体系建设**

基于国家区块链的相关规定和标准框架内，在针对不动产登记信息共享的需求以及技术实现的方面展开工作，并制定全省范围内涉及不动产数据的上链整合、资源共享以及过程性核对外部技术规范。

1. 

1. **区块链管理系统**

为各区块链节点提供基础技术支持和服务，并充分运用可信性、抗篡改性和可追溯性等技术优势特性，在确保系统安全可靠的基础上实现 blockchain 系统的稳定有序运行。通过该系统可以实现 blockchain 相关资源的配置与管理和相关的服务提供以及系统的日常维护与运营支持。

支持多种操作功能：包括添加节点主机或集群信息；提供管理能力以允许后续使用这些主机或集群进行部署与维护；具备弹性扩展能力以确保存储资源能够根据需求自动增减。

支持多种操作功能：包括添加节点主机或集群信息；提供管理能力以允许后续使用这些主机或集群进行部署与维护；具备弹性扩展能力以确保存储资源能够根据需求自动增减。

支持通过接入账号完成身份认证流程，并提供以下服务：包括但不限于电子证书颁发、电子证书信息维护与更新、电子证书信息查询以及电子版证书下载等服务

采用自主可控性区块链底层管理方案，确保链式数据网络上的信息安全、可追溯性、防止数据篡改以及防止信息被抵赖或伪造。

该系统能够提供创建和管理联盟链的技术基础。在无需中断业务的前提下，在现有组织架构下可动态地增加新的盟友；同时允许移除或暂时停止某个区块链网络。

5、赋予对节点权限的管理权，并由自然资源部负责管理相关事务。该部门能够审核相关申请以允许符合条件的节点加入联盟链；同时规定只有通过严格审核程序后才能参与联盟链活动。允许自然资源部门向其他机构发出邀请以建立区块链网络

6、支持智能合约的新增、在线编辑、合约编译、合约部署；

采用分布式存储方案作为区块链节点的数据存储介质，并具备处理海量数据信息的能力；同时要求确保链上数据的可信度和安全性，并保证其可追溯性。

8. 本系统提供区块链服务功能（包含区块查看、区块链详情查阅、区块链查询等）；

具备区块链功能，并涵盖以下各项具体内容：整体业务概览、各个节点的实时监测、各节点的历史数据查询、整体业务的核查记录、交易运行状态追踪以及交易的历史数据核查等。

1. 

1. **不动产登记信息共享区块链系统**

致力于建设全省范围内首个基于区块链技术的不动产登记信息系统，旨在实现全省范围内不动产登记信息的统一汇聚，并实现了与省一体化政务服务平台的信息对接。通过推动各部门间的资源共享与证照互认机制建立，在减少重复提交材料的同时也减少了循环证明现象的发生。

位于电子政务外网的不动产登记信息共享区块链系统通过技术手段协助部门间实现相关数据的高效共享。该系统包含但不限于以下功能模块：支持部门间之间的数据交互；完成数据资源的有效整合与互换协作；优化业务流程中的信息交互环节；提升资源共享效率。

推动不动产登记电子证照信息的接入工作；各省级及区县级不动产登记机构将其电子证照信息纳入区块链平台系统，并共同构建全国统一的共享数据库

支持不动产登记电子证照信息鉴权查验功能的开发与实现，在系统中可提供完整的目录和详细信息库，并支持用户在全省范围内访问完整的不动产登记电子证照目录和详细信息。

支持与一体化政务服务平台建立对接关系，并完成与一体化政务服务平台的对接工作；通过构建电子证照索引数据库、提供‘一照通查’服务以及实现信息实时共享等方式。

4、由相关部门进行电子证照信息查询及附加信息的下载功能；由省市县不动产电子证照系统生成相应的电子证照附加信息，并将这些数据上传至相关平台；并可通过调用"电子证照查询/核验合约"服务接口获取所需附加信息。

该系统具备全国范围内的不动产权电子注册与证件统计功能。涵盖依据不同的地区特征、时间节点以及分类标准和业务类型分别展开多层次的统计评估。

1. 

1. **不动产登记与相关部门业务协同系统建设**

搭建包含住建系统在内的多部门协作平台，
促进房地产交易全环节数据共享，
构建支持数据完整性和安全性管理的技术架构，
借助智能合约技术实现自动化的规则验证，
将跨部门协作验证流程嵌入智慧政务系统中，
进一步优化提升政务服务办事效率。
具体功能包括：

为相关部门提供接入支持。相关机构可向协同系统提供接入请求，在审核通过后即可获取相应的接口权限，并完成数据的写入操作并实现读取访问。

2、支持审核接入申请并为相关部门分配权限；

促进相关部门间业务协同信息的上传，在满足条件的情况下，在协同平台注册后的协作响应主体可将所需数据提交至全国不动产索引系统进行记录；各响应主体单位依据职责可自建数据采集渠道，在满足条件的前提下将相关电子文件和原始资料提交至系统中作为存证依据；

支持不动产登记相关机构通过协同平台获取业务信息, 各相关单位可借助协同平台系统获取链式协作的信息, 完成数据在线可信交互过程. 该过程需确保协作过程中的信息访问记录具有可追溯性

1. 

1. **不动产登记信息统一查询核验系统**

搭建全省统一的不动产登记信息统一查询平台并推动其发展

该系统依托自然资源部发布的政策文件作为业务基础，在数据库、服务器端以及手机App系统的支撑下完成全省不动产登记统一查询校验平台的架构工作，并在此平台上整合形成了面向各类企业及基层群众的智慧化服务应用体系。该体系涵盖了全国范围内跨省间的不动产电子证照信息查询与核查服务、进度追踪服务（含状态更新提醒）、不动产预告登记与抵押物管理等功能模块，并提供政策解析模块、电子证照下载路径指引以及智能咨询建议系统等配套服务。

该平台提供在线申请抵押权登记及预告登记服务。申请人完成在线提交后，平台负责处理此次抵押权登记及预告登记业务的申请数据、文件指纹与文件存储路径，并生成并上传至相应的系统数据库中作为存证材料。后续将向相关地区房地产管理机关发送通知单，并通过短信提醒等方式同步告知申请人办理进度更新情况。该平台还协同各银行机构建立信息共享机制，在确保交易双方的信息访问记录可追溯的同时，并保证申请信息的不可篡改性

通过平台提供不动产权利人查询服务。不动产权利人完成身份验证后可以通过平台查询其链上名下的不动产权利电子证照，并可随时查看、下载使用；

3、支持不动产信息核验。提供不动产信息与链上数据比对功能，核验真伪。

1. 

1. **其它系统接入**

不动产区块链系统应与其它不动产登记配套服务系统实现互联互通，并涵盖但不限于不动产登记系统、政务一体化平台、数据共享交换平台以及移动端APP等多种功能模块。

采用SDK技术手段对各系统进行接入，并将其纳入市级不动产区块链联盟链体系；开展日常运营中不动产网上大厅的数据上传功能改造工作；确保监管模块完成数据审核后的所有其他系统的数据能够顺利上传至联盟链。在过渡阶段中继续维持原有的数据获取方式，在实际操作中，则会从系统层面严格限定优先使用联盟链上的资源；当出现上传失败的情况时，则会恢复到传统的获取方式。

通过区块链可信库中的相关信息向其他系统输送支持各类业务环节及应用场景

1. 

不动产权籍调查成果管理系统

基于实际需求出发，在不动产权籍测绘、成果审查以及成果管理的基础上，构建不动产权籍调查成果管理系统。该系统主要负责收集并存入相关单位的日常不动产登记单元测绘以及不动产登记单元调查所得的数据资料，并具备完成相应的功能。具体而言，则包括完成相应区域的图形处理以及属性处理工作，并负责编制相关区域的不动产权籍单元代码以及楼盘表等信息管理内容。这些工作旨在为相关部门提供可靠的基础数据支持，并确保与现有不动产权籍登记信息系统之间实现无缝对接。

1. 

1. **不动产权籍调查测绘**

不动产权籍调查测绘模块基于CAD等技术支撑，在适应不动产权籍调查需求的基础上紧密契合不动产登记要求与特点，在整合了地籍测绘与房产测绘两大服务的基础上形成了一套完整的不动产信息采集、测绘以及成果输出的服务体系，并通过集成化作业支持平台为权籍调查工作提供全方位的一体化解决方案。

1、绘制地籍图

遵循不动产登记数据库的技术规范，在研究区域中制作不同定着物的地形图，并在绘制过程中同步记录相应的相关信息参数。

2、地籍质检及优化

依据权籍调查数据库的技术规范, 制定检核方案, 并通过自动化手段进行数据检核, 最终生成检核报告; 保证入库前的数据符合规范要求. 检查内容涵盖界址点重复性检核, 宗地图叠覆、闭合链及悬空链检核, 自然幢叠覆、闭合链及悬空链检核, 以及属性必填字段填写规范等方面的核查.

3、生成地籍成果

根据不动产测量规范，生成不动产权籍调查表和宗地图。

4、制作房产平面图

基于自然幢边线关联的房产测绘项目数据，在房产测绘的工作空间中完成房产平面图的绘制。该过程允许用户便捷地进行绘制、导入或复制其底图。

5、房产面积计算、分摊检查

依据《不动产测量规范》规定，在项目开发中应当设置幢检控参数，并实现数据自动生成与系统平台同步提交检控报告；对检测结果可实现定位交互式校正以保证房产分摊核算工作的精确性；同时支持多幢逻辑单元的房产分摊计算同步处理

6、生成不动产单元号

系统会自动生成一个由以下信息组成的28位不动产单元号：其中包括19位宗地代码、1个定物特征码、4个自然幢号和4个房屋户号。

7、生成房产图件成果

高效生成幢图画（JPG）、各楼层平面细节图（JPG）及户型统计信息表格，并提供详细的房屋基本信息统计表格和户型面积对比统计表格。
同时提供幢图画（JPG）、各楼层平面细节图（JPG）以及户型统计信息表格。

8、生成不动产成果

依照不动产测量规范要求，在进行不动产测量报告时，建议采用fastreport平台进行成果输出，并支持用户根据需求定制报表模板，并通过该模板快速生成测量报告

9、中间数据导出

不仅支持shp格式的数据导入与导出，在房产页面实现mdb文件的生成；切换至土地页面后可快速生成所需mdb文件，并包含地籍管理以及房地产图形属性的相关信息；便于系统的入库存放。

10、调查流程规范化

规范统一权籍调查流程，提高工作效率。具体流程如图5-10所示：

图5-10 权籍调查流程

11、土地房产作业一体化

实现土地与房产的整合不仅能够提升绘图功能还能增强面积分摊计算能力同时还能在软件系统中自动生成符合不动产项目要求的数据成果基于幢信息开展的土地业务与房产业务之间实现了数据的双向切换形成了土地业务数据与房产业务数据之间的高效关联关系

12、作业成果管理统一化

每个地块都采用'代码+权属人'的方式进行命名，并形成独立设置。所有相关成果均存储于对应地块文件夹中：土地类成果数据存放在根目录下；房产类成果按照单体房屋为单位分别设置于同一目录下。这种组织方式使用户能够直观且易于操作地进行管理：层次分明且系统性强。

13、成果输出快速化

按宗地图幅划分，并严格遵循国家有关不动产测绘的规范要求进行数据整理与输出处理，在不影响测量精度的前提下实现了完全自动化处理功能。

图件成果：宗地图、房产分户图、分层图、幢图。

表格成果：不动产测量记录、地籍调查记录、户别面积对比清单、层数面积对比清单、房屋基本信息统计表、全栋共有建筑面积分配方案

14、入库质检便捷化

按照《不动产测量规范》规定, 系统可配置多种质量控制规则, 包括界址点重复校验、宗地叠盖、闭合及悬挂处理, 自然幢叠盖、闭合及悬挂检查, 以及属性必填字段等关键数据要素的完整性核查. 在此基础之上, 系统还支持对幢位配置的相关情况进行动态调整, 检查结果能够实现与地图定位系统的交互式修改功能, 从而确保分摊面积计算的精确无误.

15、中间数据输出一键化

支持导入与导出shp格式的数据，并提供单击即可生成mdb数据的功能。该系统涵盖宗地基础信息如地址编码和街道名称等基础数据，并确保整个流程高效可靠

1. 

1. **不动产权籍测绘审查**

不动产测绘市场化改革进程不断推进中。不同测评单位之间在数据规范和质量水平上存在差异。为了确保测量数据的真实可靠性，在此背景下有必要开发一套不动产权籍测绘质量审核系统来负责对不动产测绘数据实施审核与管理工作。主要功能如下：

不动产测绘市场化改革进程不断推进中。不同测评单位之间在数据规范和质量水平上存在差异。为了确保测量数据的真实可靠性，在此背景下有必要开发一套不动产权籍测绘质量审核系统来负责对不动产抵押登记业务中的测量数据分析工作，并对其结果进行严格的质量把关。

1、测绘成果数据报送

为市场化性质的不动产测绘单位负责收集、整理其产生的测绘成果数据，并提供相应的数据报送服务。具体而言，在使用内部配备的专业测绘软件完成全部数据生产流程后，本系统将对生成的数据执行质量把关工作，并对其格式进行标准化整理、加密处理后提交至相关部门审核并提交至相关部门管理机构。按照流程划分主要内容如下：按照流程划分主要内容如下：按照流程划分主要内容如下：

（1）测绘成果数据格式质检

采用规范化的流程进行数据格式质量监督的主体是测绘生产单位依据国家相关标准制作成果数据的过程阶段，并通过内部审核系统完成对 incoming data 的质量把关。具体包含以下几个内容：1. 逻辑完整性审查；2. 属性与图形匹配度评估；3. 图形细节审核等多环节的工作程序。唯有获得全部质量审核认证的数据产品才可以提交至上级部门。

（2）测绘成果数据打包加密

将符合标准的最终成果数据按照规范进行压缩打包处理，并采用专门的方法实现加密处理。同时确保其在整个离线传输过程中处于安全状态，并且保证信息处理过程中的准确性。

（3）测绘成果数据报送

对经过质量检验、集装的测绘成果数据，在本模块按照规定程序报送至测绘成果管理部门进行审核

2、测绘成果申报审核

在审核过程中, 审核人员可进行incoming data 的即时更改行为, 但不可以触碰 stored results data.

基于测绘成果类型的划分标准，在不动产测绘申报业务中设置了多个具体类别包括预测绘申报审核类别、实测绘申报审核类别、预测转实测申报审核类别以及相关的变更申报审核类别等，并且这些分类涵盖了从初始申请到变更事项处理的全过程。主要包括以下几项核心功能：

（1）测绘成果备案申请

1）备案业务信息录入

通过登录该系统后...

该系统能够实时采集登录用户的详细资料，主要包括从业人员的身份信息、所属的测绘单位以及相关的资质认证记录等信息。

2）测绘幢号、房屋唯一号获取

测绘机构利用接口收集相关测绘项目的信息

3）测绘成果模版下载

该系统配备了测绘成果模板生成功能，在该模版中包含了数据上传格式的具体规范以及统一的内容标准要求。各测绘单位可便捷下载并查阅相关资料。

4）测绘成果打包上传

测绘机构支持快速操作测绘成果包的上传。当进行上传操作时，在后台系统会自动检查所提交的文件是否符合既定的数据规范要求；如果存在不符合规范的情况，则会终止该次 uploads；此外系统还会实时监控是否有重复填写的测绘成果申报记录出现。

（2）收件受理

1）业务附件查阅

受理人员可在线查验相关要件是否齐全、和原件是否一致。

2）测绘成果数据接收与查看

按照数据标准接收测绘机构提交的电子数据，并对获取的数据进行详细审核以确保完全符合相关规范要求

在新建测绘业务场景下，请确保房屋基础测绘数据的完整性和合规性，并避免重复申请。

3）关联关系维护和检验

该平台呈现直观化的操作界面，并专为工作人员设计用于核对相关测绘数据间的联系。涵盖数据分割、整合以及新增等各类操作。该平台采用多种方式实现测量成果户室关联过程，并能对当前 incoming测量数据进行精确匹配及整合连接。

4）房屋唯一号管理

该系统可通过现有系统房屋唯一号生成，并严格遵循相关管理规范来为新增房屋分配房屋唯一号。

5）受理意见录入

受理人员能够马上录入受理意见。对于不予受理的情况，请通知申请人或代理人补充必要的材料并说明不予受理的具体原因。

6）受理单打印

系统支持打印业务受理单。

（3）审核任务分配

1）智能分配

系统可根据当前审核人员的工作量及工作进展情况，智能分配审核任务。

2）人工分配

分件岗位负责人可自行将当前选中的业务分配给对应的审核人员。

（4）初审

1）业务附件材料审阅

可通过网络平台查阅业务附件材料，并对该材料是否满足齐全、一致以及符合相关规定等进行核验。

2）基础数据审查

对不动产基础测绘数据提交是否齐全、准确进行审查。

3）楼盘表关联关系审查

该系统借助可视化界面为初审人员提供帮助,协助判断预测结果与实测数据之间是否存在变更记录及其修正情况

4）楼盘表审查

系统可直接查看测绘成果楼盘表，检验其是否符合现用楼盘表管理规则。

5）测绘成果表生成

系统可对测绘成果生成测绘成果表。

6）审核意见录入

系统可直接录入审核意见，初审人员可选择提交当前业务至复审环节。

7）业务退件

对不符合办理条件的，注明情况后予以退件重新再作受理。

（5）审核确认

1）一键重算

系统可对当前测绘业务里面的幢、局部（层、套（间）等）重新计算面积。

2）面积比对

该系统具备自动生成对比结果的能力。
让复核人员能够进行审核。
结果显示可输出并打印，并且能够实现自动生成存档功能。
方便后续查阅相关数据。

3）复审意见录入

系统可直接录入复审意见。

4）业务驳回

若需补充完善相关材料，则将被退回至初审阶段；若申报材料不达标，则通知申报人其材料不符合办理要求。

（6）备案成果发放

1）打印备案成果书等业务材料

系统可按照自定义的格式生成备案成果书。

2）备案成果发放

系统可记录成果发放时间、发放人员、领取人员信息。

（7）数据入库、材料归档

1）成果数据入库

不动产基础测绘数据可通过便捷的方式完成导入到不动产权籍成果管理模块中，并将每栋楼的详细信息（涵盖面积、建筑单元数量、建成年份等核心要素）录入数据库以便随时查询；同时，在所有测量工作均经过严格审核确认无误后即可直接完成录入。

2）业务归档管理

该模块具备对测绘成果备案业务中涉及的纸质档案进行归档的能力。该模块能够执行纸介质文件的扫描和上传。

3、测绘成果质检

（1）面积统计核查

该系统具备完成不动产测绘成果面积数据核查功能的能力。在地面以上建筑总量中分别对商业、住宅、办公、物业管理用房等多种建筑类型的建筑面积进行分类核算，并详细分析各类建筑占总建筑面积的比例情况及各自所占比例数值范围区间分布情况等信息指标的数据处理工作内容要求和标准规范要求，并便于质检人员进行核对与核实工作流程的安排

（2）辅助质检模块

系统可通过功能区与实体间的互相查询来实现信息交互，在线计算模块会根据预设算法自动识别出对应的区域划分点；借助预先设定的数学模型来精确识别相关区域，并生成相应的数据报告；从而方便技术人员验证测绘图纸及其分配计算流程是否符合技术规划

1）分摊区与实体交互查看

系统具备分摊区与实体间的交互查看功能；通过选择特定的分摊区即可突出对应的实体；以便确保质检人员能够验证所划分区域及其相互关系是否符合规范。

2）计算公式与分摊点交互查看

通过计算公式可以自动定位对应的分摊点，方便质检人员检查核对。

（3）图形注记引线辅助

系统通过添加引线来标注图形注记的位置，并以此方式明确每个注记对应的边界线位置。这些引线仅作为辅助工具帮助质检人员完成审核工作。这些引线不会出现在最终输出成果图件中。

（4）知识库管理

系统能够提供知识库的新增、导入、移除功能。在知识库管理方面，则包括按照人员和项目等分类信息将常规质检意见导入到知识库中，在质检过程中质检人员可直接调用这些信息。这样做不仅能够避免重复录入内容所造成的额外负担，并且有助于实现质检意见的规范化管理，从而显著提升了质检员的工作效率和产品质量水平。系统还具备实时更新的知识库管理功能。此外，在知识库文件共享方面也提供了相应的支持。

（5）质检标注

质检人员能够对不动产测绘成果中存在的质检问题进行标注。系统将质检操作人员、操作时间、问题描述以及修改建议等具体信息录入到相应的测绘成果中，并方便相关负责人查看并处理这些问题。这些记录信息能够帮助相关负责人针对每一个问题进行详细修改。

（6）修改核对

在「不动产权籍调查」测绘模块中,作业人员会对质检指出的问题进行逐一校正后,再次提交成果至相关部门。本模块能够自动生成上一轮质检中标注出需要检查的位置,便于质检人员逐一对比检查并核实修正反馈信息,直至所有质检问题均已修正符合相关要求

（7）图形比对

系统自动比对分析前后两个版本的测绘成果图形数据间的差异，并在未包含质检人员已做标记的部分中进行比较研究，有助于工作人员快速识别测量生产过程中人为改动的地方。

（8）生成质检报告

本模块具备录入质检问题记录的能力，并可用于反映不动产测绘成果的质量状况；最终将按照规范化的格式生成相应的质检报告。支持定制化配置的报告模板可供使用，并具体包含以下信息：

成果报告格式是否规范、完整、正确；

平面位置示意图（项目概况描述、图面质量、注记质量、错漏）；

测绘说明（计算依据、测绘历史情况、采用图纸、其它说明）；

面积总表（数据、备注说明、分项指标）；

房屋层次及房号编号立面图（层次、房号、图形注记）；

公用建筑面积分层总表（作业方案与已审技术方案的一致性）；

分户汇总表（数据、备注、房号）；

分户平面图（图形、尺寸、面积、层次、房号、与分户平面图的一致性、页码）；

分户位置图（图形、尺寸、面积、层次、房号、总层数、分户数、功能注记、计算标准等）；

公用建筑面积分层平面图（图形、尺寸、面积、总层数、层次、部位名称）；

分层平面图（图形、层次、关系）；

分户建筑面积及房号总表与测绘报告的一致性。

1. 

1. **不动产权籍成果管理**

不动产权籍成果管理模块主要负责接收并整理来自调查及测绘过程产生的空间属性数据信息，并对其进行分类整理与优化处理后录入系统，并完成宗地登记工作；通过构建基础数据库为其所服务的不动产登记业务提供可靠的数据支撑。

不动产权籍调查管理的主要职责是负责获取并存入系统中属性数据及图形数据，并严格遵循《不动产权籍调查技术规范》开展质量检查；确保系统中存储的所有属性和图形数据显示范均符合规范化要求；成果管理、图件输出及权籍信息共享利用作为支撑基础；同时通过动态更新机制实现对原始记录的持续维护。

1、权籍调查业务管理

基于对现有不动产权籍测绘业务流程的分析，并结合国家及省级不动产权籍调查技术标准的相关规定，在此基础上开展权籍调查业务管理工作。其中管理内容包括受理申请的初步确认以及后续的具体操作流程，并且同时涵盖权籍资料的收集与整理工作以及成果的质量控制与归档管理。

（1）任务管理

涵盖新旧业务系统切换过程的支持工作，
包括数据录入、人员分配以及成果上缴等基础业务处理。

1）新建任务

该系统具备根据不同的任务类型设置创建新任务的能力，在不动产窗口处理相关请求时则会/开始进行权籍调查业务。

新建的任务按照任务类型进行分类管理，按照业务流程进行流转。

2）信息填写

录入权籍调查的基本信息记录, 包括项目名称, 完成日期, 覆盖区域及分布情况等详细信息项, 该系统会在不动产登记窗口受理申请时自动生成并初始化相关参数. 本模块具备对用户输入数据完整性和规范性的自动审核机制, 当用户提交的信息不满足规范时将发出警告提示并阻止后续操作

3）人员指派

赋予相关人员进行任务分派的能力，并使任务被提交到相关人员的工作列表中；让用户自主选择权籍调查机构。

权籍调查机构接收指派的任务，按照任务要求开展权籍调查工作。

4）成果提交录入

由任务人员上缴测绘成果，并记录调查结果。审核通过后将测绘成果、相关测绘报告以及权籍调查表等正式存入库中，并完成录入系统的权属信息登记工作。

（2）成果管理

对测绘人员上报的测绘成果实施统一数据库管理（入馆前必须完成数据质量核验工作）

系统提供高效实用的成果检索与查看功能；依据空间位置进行布局设计；能够快速定位相应的成果资料。

2、调查成果质检

承担不动产权籍调查成果质量把关职责。具体包括以下内容：程序规范性的审查、结果有效性的评估、成果规范性的审核以及结果完整性的核验。

依照数据库标准, 本系统提供多种用于建库的数据检核方式, 用于对纳入房产数据库的数据实施检核工作, 涵盖数据的基础属性以及空间特征等, 并支持以下数据格式: 包括SHAPE文件格式(.shp)、MDB(.mdb)和GDB(.gdb)等多种类型. 系统还提供对质量检核方案进行管理和配置的功能, 支持对检核规则进行管理及配置的操作, 并具备针对检核任务进行管理及配置的功能, 同时并具备将检核结果输出至所需平台或文档等功能. 具体检测项目如表5-3所示

表5--3 调查成果质检内容

（1）质检规格方案管理

依据调查成果类型建立宗地（地上及地下）、自然幢数据质量检验标准体系及相应的维护管理制度。涵盖数据的空间拓扑关系检验、属性字段及其内容的质量检验规范。

拓扑检查方案设置：应遵循以下条件进行配置：如以下所述具体操作步骤包括设置面层间的互不重叠要求确保无间隙处理以及避免线层内部出现自相交叉现象等细节

属性检查方案设置：基于选定的属性检查条件进行数据核查，并通过表格呈现质量核查结果；确定错误位置后，以报表形式呈现错误信息。

（2）数据质检

当调查成果数据被录入系统时

（3）质检报告

质量控制过程中的数据异常情况记录汇总表中，在线查询功能可明确识别出对应的数据位置及其相关问题描述。

对于质检发现的错误记录进行定位查看，便于进行数据修正。

首先打开检查结果文件后，请系统展示所有错误记录，并指导如何实现图形定位功能。

3、调查成果管理

完成不动产权籍调查成果的图文档一体化存储管理，并提供包括入库操作、文件导入与导出操作以及生成报告和更新数据等功能的支持；基于输入的数据信息，在不同坐标系统间建立数据转换机制；确保权籍调查数据的一致性和完整性，并能定期更新维护相关档案信息

（1）成果入库、导入导出

根据事先设置好的数据库模板（涵盖数据集、要素图层、空间参考坐标系以及属性字段等内容），按照既定规范实现不动产权籍数据库的构建工作，并配备完善的数据库模板编辑功能以满足各类业务单位的数据管理需求。

基于预先配置的标准数据库模板，该功能实现了归集并经过处理后的各类信息向数据库转移。

在导入矢量数据时，请依据数据名称自动生成对应的数据模型。如果该主题原本未配置数据模型，则系统将直接基于待处理的数据生成新的数学模型，并支持导出为本地文件格式；如果该主题已配置了数据模型，则会提示用户（是覆盖现有模型还是追加至现有模型），并根据用户的提示选项执行相应的操作流程。一旦开始执行导入操作，请确保先检查服务器中指定的主题是否存在对应的数据记录：如果存在，则会显示相关提示信息（覆盖、追加还是跳过），并等待用户的处理指令；如果不存在，则本地的数据将按照预先定义好的映射关系自动加载到数据库中的指定主题表空间中。

在导入栅格数据的过程中，首先要检查指定专题是否存在于服务器上。如果存在，则应提供相应的提示信息（包括覆盖、追加或跳过的具体选项），并依据用户的指示执行相应的操作；如果未找到相关资源，则将该栅格数据导入到目标专题所在的磁盘空间中

（2）生成成果报告

按照《不动产权籍调查技术方案》标准和要求，生成不动产权籍调查表。

（3）成果更新

系统实现了对不动产单元图形信息和属性信息的更新维护工作。通过图形挂接技术,完成了对不动产权单元修复与更新以及预测绘至实测图的基础数据更新,并在后续阶段实现了对该类相关属性数据的具体补充

（4）数据转换

为了解决不同类别不动产数据处理的需求，在此系统中集成多种数据格式互转功能。通过智能化批量处理方案整合各类不动产权属信息如房产证信息、土地使用现状等的数据标准化处理流程。

1）空间数据格式转换

该系统可实现多类别的数据转换功能，在源端可处理PGDB文件库以及FGDB等多种数据存储格式，并支持将数据转换为shapfile、VCT等多种目标数据形式。其中dxf与dwg文件不仅包含常规的二维工程制图数据内容，并可根据用户需求选择不同的文件编码方式

2）坐标转换

涵盖包括常规与区域坐标准备方法以及大量SHP文件、MDB文件和栅格数据。该系统能够实现采用7个或4个参数的空间变换模型。

4、不动产单元管理

该系统遵循特定的编码规则，在实施对不动产权单元的编号过程中进行管理，并保证编码信息在完整性与唯一性方面的可靠性。

（1）不动产单元编号

按照不动产单元编码规则进行不动产单元编号。

该系统遵循相应的编码规范对入库的各种类型的不动产单元系统进行编号工作。通过严格遵守规范要求可以保证每组编码既准确又具有唯一性从而提高数据管理效率。该功能不仅可实现批量编号功能如房产整个楼盘表也能处理日常单宗或单户的具体需求满足多样化管理需求

（2）属性编辑

支持宗地、自然幢属性编辑。

5、楼盘表管理

开发一套可视化管理方案用于楼幢运营，在线提供用于查询楼栋信息查看入口，并集成分户级详细图件；同时支持将楼盘展示单元详情的信息，并具备功能模块开发需求以实现数据维护和系统交互。

（1）楼盘表快捷查看工具

在系统主界面配置便捷切换按钮于地图界面上方，在地图上点击相应的空间元素时，则会便捷地展示出当前所处宗地及自然幢的楼盘信息。

（2）楼盘表导入

支持通过EXCEL或MDB格式文件导入楼盘表信息，并挂接自然幢。

（3）楼盘表手动增加

提供人工设置功能以支持对逻辑幢、层和户的数据录入，并确保数据完整性。遵循自然幢与各属性层级之间的关联性进行人工设置以构建楼盘信息数据库。

（4）可视化楼盘表

支持采用可视化展示方式呈现楼盘信息。房屋按层次和户别分别以列表形式展示。数字符号采用纵向排列方式展示。每个家庭信息以横向条目形式呈现。界面设计中使用不同颜色来区分各类登记与权利信息。通过是否勾选的方式标识该房屋已完成单元编号注册情况。登记相关信息类别包括：待登记（未登记）、预告登籍（预告）、确权完成（确权）、发证完成（发证）及 ongoing registration（登记中）。权益保障类别涵盖：在建抵押权规划中（在建抵押）、预设抵押安排（预抵押）、地役权配置（地役）、已设立抵押权（抵押）、异议期设定（异议）及查封措施执行（查封）。

（5）楼盘表详细信息

提供楼盘表户详细信息的查看功能，并包含以下内容：查看户信息、购房人信息以及分层分户图；同时允许相关文件以附件形式上传。

提供楼盘表户详细信息的查看功能，并包含以下内容：查看户信息、购房人信息以及分层分户图；同时允许相关文件以附件形式上传。

（6）楼盘表替换、变更管理

导入最新的楼盘信息库，并采用自动化匹配和人工核对等方式实现已有楼盘表与待替换楼盘表间户室对应关系的建立。完成数据整合后完成数据替换工作。

（7）打印权籍调查表

具备完成权籍资料制作能力的企业或机构，在使用《不动产权籍调查技术方案》指导下的标准模板时能够输出完整的原始查询清单，并根据实际需求选择是否生成简化的版本。在简化的查询清单上附加不动产单元编码及二维码标识。

（8）楼盘表查询

支持宗地、自然幢、逻辑幢和户的楼盘表查询。

6、图形管理

实现各类不动产测绘成果间的关联配置。通过基础地图数据实现各类不动产的空间位置关系可视化展示，并配备完整的地图浏览功能模块以及查询功能模块，在此基础上还包括缩放功能和漫游功能模块。配备完整的图形数据管理系统模块，在此基础上支持图形编辑功能与拓扑关系检查功能。市辖区及县级（区级）政府可根据实际需求配置基于不动产权籍调查成果的空间地理信息平台系统资源布局方案。拓展构建三维应用系统，在此基础上可实现三维虚拟库房展示以及二维楼盘信息图展示等应用服务

7、历史回溯

该系统通过智能算法对不动产权属单元的空间图形与权属信息实施历史追溯管理，在数据更新的过程中能够记录并展示宗地、自然幢等不动产权属单元的历史演变轨迹；在完成一次完整更新后，在生成时原有数据会被自动归档至独立的历史数据库中，并在生成时附加基于更新时间的个性化编码以实现历史数据查询与回溯功能

8、制图输出

提供依据标准的各类图件的制作及输出，包括宗地图、和房产分户图等。

（1）宗地图

支持宗地界址点、界址线生成，并打印宗地图。

（2）分层分户图

根据楼盘表里的分层分户图进行打印。

9、综合查询

支持空间数据和属性数据查询的功能包括对宗地、自然幢等空间相关项与其对应的右界权属及其权属人等属性项进行相互查找。

（1）图层选择

支持图层选择，选择图层查看属性信息。支持空间关系查询。

（2）字段选择

支持根据选择的图层进行字段选择。通过属性字段进行条件查询。

（3）查询内容

输入查询内容进行模糊查询。

10、存量数据/补录数据一键导入

系统提供数据导入功能，支持后期市县补录补测的数据一键入库。

1. 

不动产登记业务办理系统

遵循我国关于不动产统一登记的相关规定，在解决全省范围内日常不动产权籍登记业务所需的技术支持问题的基础上

对申请、受理、审批等存在重复的流程和环节进行精简与整合；随后对各部门业务流程进行重新梳理并进一步优化，在原有基础上将'串联审批'改为'并联审批'以减少审批环节从而提高整体工作效率

1. 

1. **不动产登记业务审核**

1、登记审核发证

（1）受理

系统具备处理业务的功能，在权利人提交相关资料后会进行初步审查；符合条件的案件可直接进入受理流程；现有案件主要来自"互联网+不动产"系统推送和窗口受理环节。
系统支持批量办理业务,例如因地质灾害导致的土地及房屋面积注销、以及增减挂钩项目的注销登记工作等。
在项目办理流程中,用户可以选择批量办理的业务类型，在选定目标登记类别后,即可完成对应项目的批量注销操作,从而提高整体工作效率。

（2）审核

在案件受理之后，进入审批流转环节，在线系统将为审批人提供对业务案件进行审批并填写审批意见的功能。另外，在线系统还将提供审核意见模板定制功能，在审核过程中可自行选择适用的标准模板，并结合模板中的内容与业务信息自动生成相应的审核意见以提高处理效率。

（3）登簿

案件审核完成后，系统支持业务人员对于审核无误的登记信息，进行登簿。

（4）缮证

在完成业务登簿流程后, 系统将自动生成电子不动产权证书（如需证明）。且可在生成后添加电子印章, 该证书不得修改。管理员可在系统中对... 进行管理, 模板由授权人员根据需求修改, 并将相关信息会自动建立联系。该系统的文档格式为OFD格式

（5）收费

该系统具备不动产登记收费清单统计功能，并可实现费用计算及打印操作。基于配置参数和新增设置的收费项目组合，系统能够自动完成各类不动产权属登记业务的计费工作。平台允许用户根据实际需求自由配置收费项目及运算公式，并能及时针对政策变动或实际需求对收费项目、计费规则等相关参数作出相应调整。对于经审核属于小微企业及其他免征登记费的企业或个人，则会被标记为特殊类型记录。

（6）发证

发证作为不动产权登记者最后一项工作进行完毕。当用户在窗口领到不动产权证后,工作人员通过系统标记相关业务已办结状态,以此表明整个业务流程至此告一段落。不动产权证发放情况可查记录,方便查询各类不动产权制登记者是否完成发放手续。值得注意的是,在注销或查封的情况下不具备发证流程,而异议及预告类登记事项则需提交相关证明材料。

针对纸质证书发放流程的管理过程进行详细记录与监督控制工作，在该系统中涵盖从发放到领取的整个流程，并对其收回与销毁的过程进行全程追踪。

（7）归档

当发证完成后，在项目流程所产生的全部文件上实施档案管理时，
经办人需将这些文件提交至档案管理系统中的归档模块，
依据系统内部预设的管理规范对所有材料实施备份操作，
并在这一过程中实现自动存档。

2、系统特色功能

（1）图文一体化审核

不动产登记信息系统通过将文字、图片等信息整合到登记系统中实现了图文一体化的审核管理功能。该系统能够完整记录业务办理全过程，并通过与单元图形信息系统的集成实现联动审核，在登记工作流程中的受理、审核、登簿、发证等多个环节均实现了对所有审核相关的文件材料进行集中管理与处理，在登簿环节完成相关意见填写后即可调用不动产单元图形辅助完成审核工作。在完成全部登记工作并归档后，则实现了将所有归档材料数字化存储，并形成包含图形图像与登记信息完整的电子档案卷宗。

1）审核一体化办理

构建图属一体化审核体系贯穿于业务办理全过程，在图形信息联动变更过程中确保图形属性信息间的互查性，并提供统一的业务接入入口以切实实现了业务处理流程的一体化

2）图形一体化查看

实现了图形信息与登记审核业务案件的挂接关系。支持在办理相关业务的过程中实时查看案卷涉及的不动产登记单元信息，并提供宗地图、房屋分户图等丰富的图形资源。当选择一个案卷时，通过图形定位功能即可将当前关注点快速转移至项目涉及的具体地块，并可使系统会自动生成并显示相关信息内容。从而帮助工作人员完成审核工作。

3）档案一体化查看

在审核环节中选择档案资料，在线系统可直接调用档案资料，并依据图形获取相关项目的审核记录和不动产单元的基本属性

4）表单证书一体化查看

构建一体化查询功能以整合申请表、审核表及证书管理。该系统可在申请阶段调用获取并下载所需材料清单，在受理阶段提供电子版表格下载接口，并支持在审核阶段调用相应文件供查验；并且可在制证环节支持生成并预览证书文档。

（2）业务全流程校验

该系统具备全面的业务校验功能，在系统的业务办理过程中能够即时识别出问题数据和不符合规范的业务文件，并对不符合规范的业务事项进行警告提醒

在业务受理和办理的过程中，系统将...进行核验，并对...实施了核检。具体包括：对不动产单元权籍调查数据进行了核验、对...实施了核检、完成了登簿环节的核对以及实现了实时监控等各个阶段的核检工作。

1）业务数据录入校验

在权籍数据导入过程中，在线系统依据预先设定的图形拓扑规范、保持着重要的业务逻辑一致性及数据的一致性等标准执行自动验证工作。当发现存在质量问题的数据时，则会对存在问题的数据予以提醒，并核实采集登记情况。在办理相关业务时，在线系统会对录入的信息实施核验工作：包括但不限于核查申请主体信息与不动产单元信息的相关性以及状态一致性。具体而言，在核验中可能会涉及如下几项核查：例如涉及房产已被查封的状态或单元编号是否存在重复等情况。如果核查结果不符合规定要求，则登记发证无法完成并须发出警示提醒。

2）业务案卷数据录入校验

该系统为不动产登记相关业务设计了相应的功能模块，在相关业务受理环节中为各类业务档案提供模板的个性化定制方案。具体而言，在办理过程中可依据预先设定的模板进行导入操作，并对存在格式或内容不符合现行规范的情况予以警示并禁止录入数据以确保信息质量。

3）业务办理校验

当进行业务办理时，在流程启动之前会触发一系列自动化检查机制。这些机制会为正在处理中的产权登记申请、查封登记文件以及抵押登记事务自动评估其当前状态以及相关限制条件。以查封为例，在提交转移或变更申请前必须先通过完整的审核程序。当完成检查后会对结果做出反馈，并暂停后续操作步骤以防止重复提交同一事项。

4）登簿校验

依据《不动产权登记暂行条例》的规定, 不动产登记是指不动产权登记机构依照该条例的规定将不动产权利归属以及其他应当记载的事项记录于不动产权登记簿的行为; 其中, 在业务办理过程中最为关键的环节是登簿环节; 系统在办理登薄时会对权利人信息、不动产单元信息、权利信息以及审核信息等进行核验, 并对这些项目的完整性进行检查; 只有经过各项核验的数据才能完成登薄流程

（3）楼盘表管理

系统负责维护楼盘信息管理系统，并能配合业务部门完成无缝对接。借助楼盘信息管理系统平台即可随时查阅房屋详情及各项业务资料。该系统采用鲜明的颜色标记区分各类登记状态与权利状态。

• 登记状态下包括：未完成登记记录；预告登记；确权完成；发证完成；登记中进行中。
• 权利状态下包括：在建抵押；预抵押；地役用状；抵押用状；异议处理中；镜像冻结。

3、登记业务综合管理

（1）身份认证

借助平台管理系统整合的统一身份认证功能；依据不同的业务安全等级；根据不同情况采用基于用户名加密码以及USBKEY等多种用户身份认证方式。

对任何系统登录人员将采取用户名加密码及USBKEY方式进行身份认证而对于业务办理人员则采用基于硬件的KEY方式进行身份验证

不动产登记信息系统支持CA认证接口, 从而确保用户可采用数字签名与电子印章等多种验证手段. 电子证书则可作为安全通信的电子认证工具.

（2）业务办理情况管理

该系统具备相应的管理功能，能够实现对各类权限下的业务申请状态进行实时监控，并确保系统能够全面展示各类状态信息。

（3）权限管理

该系统负责配置并维护用户的权限设置。为这些岗位人员提供了查看各类业务状态的权利，并获得了各自流程中的处理及修改权。

（4）业务催办

在系统中,对超期、紧急以及即将过期的任务进行催促处理,并借助系统内特定标识符发出预警提示;随后将相关通知发送至相关部门负责人

（5）统一流程定制与运行管理

该系统具备业务运行管理功能，并支持完成登记阶段的各项事务处理。具体而言，在不动产登记领域中，该系统能够实现对受理状态记录、待办事项跟踪、正在处理事项跟踪以及异常事项记录等信息的分类管理和查询功能。

提供登记业务的流转管理，包括登记业务受理、转出、驳回、挂起、解挂等。

1）登记业务办理管理

该系统为不同类别的不动产登记事务提供业务箱功能支持，并涵盖土地登记事务、房屋登记事务以及林地登记事务等内容。

受理业务：每一笔不动产权利登记手续都需要从此处开始办理,通常由窗口受理人员负责处理

归档事项：归档事项箱中存储着来自前一个操作者的归档记录，在未完成全部处理流程的情况下接收的新事项即转移至已处理业务箱

接办：接办箱内放置着用户经手完毕后各项需归档的文件资料。该笔记录正处于审核阶段，并未转移出去。

因为有特殊原因导致资料不完整或需补充资料等情况出现，在一段时间内无法完成办理手续的情况下，则可将此业务暂时搁置。

超期业务箱：该专用存放区专门存储超过规定期限的文件。该区域具备及时处理过期文件的能力。

绿色通道箱：绿色通道箱存放的是绿色通道的业务，该业务应该尽快办理。

由领导指定为待办事项的专用文件夹被称为被督办业务箱。该箱专门放置归入待办事项的专用文件夹中。其处理流程及相关文档信息需接受监督以确保流程规范执行。

被驳回业务箱指代：当在业务处理过程中工作人员发现存在差错，则要求该用户重新提交申请。

业务监控：对所有类型的业务，进行监控管理。

2）登记业务流转管理

进行不动产登记操作时需遵循业务流转管理流程，在工作流程中负责执行正常操作流程以及应对异常情况的操作人员。在实际操作中，默认情况下要求各环节应依照既定的操作规范逐步执行以确保程序正确性与结果一致性的一致性原则下实施

非正常流转包括：

撤销：在业务流程处理阶段中，在工作人员完成某项业务后若发现某个环节出现问题，则需判断是否存在相关材料不足之处。此时应当将此情况反馈至前一步骤处理，并当问题被发现时及时纠正。

对于任意一个正在办理中的业务，在任意流程中发起申请挂起。经审核人员核实同意后，并随即暂停对该业务的办理。该业务将处于暂停状态，并且在计算完毕时长时不计入办理时间内。

解挂：将挂起的业务恢复到正常办理状态。

委派：对于某个业务项，应当由另一个拥有相应权限的人员来处理该事务。

延期：对不能按时完成的业务进行延期申请，增加业务规定用时。

注销：对不符合业务办理条件或废止的业务进行注销。

同时

（6）统一用户管理

统一实施用户管理方案，在机构、用户、角色等维度构建权限体系，并细化系统间的数据共享机制

通过整合账号、优化权限、提升身份认证和加强监控管理等功能可以实现员工账号的整体统一、共享平台以及全面管控机构信息的目标。

2）整合了 登录功能 和 调用 一卡通服务,支持根据不同用户的需求进行 登录授权 .通过此方案设计,在线系统能够 支持 不同类型的账号访问,并按用户关注重点提供个性化的桌面体验.

搭建统一的用户管理系统。每位用户只需使用一组统一的用户名和密码即可登录所有拥有权限的功能。该系统具备良好的扩展性和集成能力，并能实现对授权规范的业务系统的支持以及提供系统菜单管理功能。人员角色权限配置功能也得到了实现。

4）构建基于目录服务的统一身份认证管理系统，并通过建立统一身份认证账户与各业务模块之间对应关系来实现对应用间的身份认证授权控制以及对用户的完整生命周期信息维护功能。

（7）管理工作职能控制

基于"统一管理、分级应用"的原则, 本系统旨在赋予管理职能在实际操作中的权限设置能力, 将日常管理职责进行明确划分, 并要求用户与相应的职责范围相匹配, 最后完成相应的访问权限配置。

（8）用户操作监控

实现对各类用户的操作进行监控。

（9）日志记录

提供设置日志记录功能，记录每一个用户的每一个操作。

（10）追溯分析

提供对每个用户的操作记录的追溯功能，并能对其进行分析。

（11）安全

信息安全需通过多种防护措施来实现：首先是对于系统的个人数据采取防护措施；其次是为了防止数据泄露；最后是确保未经授权人员无法访问。

系统交互安全：保障用户登录不同业务模块时的信息安全得到全面保护。

1. 

1. **不动产存量数据录入上报**

不动产存量数据录入上报模块负责实现对不动产存量数据的勘误与补录工作，在保障数据准确性的同时提供智能化的一键式操作流程。该系统支持对原始数据进行定期核查与更新维护，并通过智能算法优化数据质量管理流程

1、补录查询

系统支持补录查询的模糊检索功能，在客户提交相关资料后会根据以下参数进行相关性匹配：包括但不限于您的业务编号与权属信息；证件号码与面积；权属单位及其联系方式。该系统能够自动提取并展示客户的以下基本信息：您的交易流水记录以及消费金额分布情况；订单详情包括商品规格与配送信息；以及订单状态更新情况。

2、勘误

系统支持勘误功能的实现，并可根据权利编号及证书/证明号等信息可开展相关查询工作；具体包括业务号列举及相关信息内容展示工作。

3、批量补录

该系统集成了批量更新功能，并能显著提高工作人员处理记录的速度。基于登记类别及相关信息如所有权记录者及其证件编号等条件可进行查询。该模块可详列宗地編號、“ 不动產单元编码、“ 所在位置、“ 面積、“ 使用性質、“ 区域归属、“ 登記者、“ 证件编号及不动權證號等相关資料。

4、汇交上报

数据汇聚上报系统负责在垂直方向上整合各级地方政府提交的不动产登记信息，并根据实际工作安排设定相应的数据对接规范。该系统不仅能够处理常规业务数据的上传以及登记簿电子文件的同步报备，并且允许在不同时间段内分别完成跨层级的数据对接操作。

1. 

1. **不动产电子登记簿管理**

基于统一的平台架构，在线搭建不动产电子登记簿管理模块，并采用数据加密技术和电子签章等安全措施。全面实现从生成到消亡的全流程管理。

1、电子登记簿锁定管理

本模块承担着对不动产权属电子档案实施锁定管理的任务。系统会对已完成交易的不动产权属电子档案内容进行自动审核，并对已审结业务的不动产权属档案文件实现锁定功能。登录后相关信息不允许进行修改。

2、与纸质登记簿对应管理

该功能模块严格遵循不动产权籍图谱的标准进行管理，在本模块中形成的电子不动产权籍图谱主要用于记录和展示各类不动产权籍信息包括但不限于自然属性、权利归属信息、登记管理相关的特征以及权属变更等内容

在同时使用电子登记簿和纸质登记簿的情况下，在线系统能够通过业务号建立关联，并实现不动产电子登记簿与纸质登记簿之间的一一对应关系

3、电子签名与电子印章

可为用户提供包括但不限于：1）完整的身份认证服务功能体系；2）基于身份认证需求定制化的多种身份认证方案；3）基于身份认证需求设计并实现多种身份认证模块。

4、打印输出

本模块支持电子登记簿的打印功能，并可生成符合电子文件版式要求（如PDF）的不动产电子登记簿版式文件。

本模块支持电子登记簿的打印功能，并可生成符合电子文件版式要求（如PDF）的不动产電子登記冊版式 文件。

1. 

1. **不动产档案管理**

该模块的主要职责是负责对不动产业务办公流转过程中的各类原始文件资料进行接收整理与归档存储，并实现了电子档案与实际业务间的关联建立。在功能设计上不仅包含基础的关联信息检索需求还囊括了具体的各类基础业务类型如土地资源开发运营中的相关记录整理工作。基于其配套完善的档案管理系统本模块能够提供完整的文档接收录入功能以及多维度的信息检索服务。这些功能不仅支持完成从扫描到归档存档的全生命周期管理流程还能够高效地输出所需的各种统计报表以满足相关部门的工作需求。

1、档案目录管理

对不动产档案的分类编目、目录号、扩展索引进行规范化配置，并通过实施分类管理措施实现不同类型不动产档案的系统化分类

2、档案归档管理

实现不同档案的移交、接收、制档、归档功能。

允许对其不动产登记关键信息以及档案基本信息实施注目管理，并能便捷生成案卷编号和归档编号。通过技术手段实现电子档案文件与实际业务活动之间的紧密联系，在线提取相关业务数据即可完成基础信息录入工作。同时可及时检索业务收件清单，在线自动构建档案卷内索引列表，并支持手动增删调整以满足个性化管理需求。

该系统具备生成档案卷皮和档案卷内目录的能力。用于存放 archive 卷内目录的文件依次放入 archive 胡干袋中,用于固定 archive 卷皮的文件则粘贴在 archive 胡干盒外部。

3、档案上传

该系统可实现多种扫描设备对电子档案的上传、查看和下载操作，并支持JPG、PDF以及PNG等多种文件类型。

4、档案修缮

对于已存入档案管理系统中的档案，在出现信息失真问题时，则需对其进行修复。而对于这些档案相关信息内容，则需进行更正。

5、档案查询

（1）归档档案查询

提供已归档档案的单一条件搜索、多种条件下的查找、业务相关联的搜索、模糊检索以及快速操作的一键式检索等多种途径下的档案管理，并具备导出检索结果的功能。

该模块负责录入文档编号信息（具体包括档案案卷编号、档案柜编号以及档案盒编号），凭借电子文档中的索引系统可便捷地定位到纸质文件存放的具体方位。

（2）不动产登记结果查询证明

支持不动产登记结果的查询，并出具查询证明并打印。

6、档案统计

具备设计报表及统计表的功能，并可根据用户需求独立配置报表结构；可从多维度和分类对档案业务进行统计分析

（1）自定义报表

系统用户无需在统计前进行任何定制或设置，在统计过程中即可根据自身需求对报表样式进行灵活配置。

基于用户的权限展示相应的统计分析；按照预先设定的统计参数执行统计分析；并采用图表的形式展示结果。

（2）统计条件设置

在可视化界面中设置统计参数，在具体操作中需要考虑的因素包括指定的表名称、字段名称以及相关的统计运算符号等，并且所有条件都需要配上中文说明

该系统集成多种功能模块包括统计名称、报表模板等，并通过多维度的数据分析和可视化技术实现档案业务的多角度或多类型的统计管理。

1）报表模版：可以根据用户需求进行自定义报表设置。

数据源类型：包含两种设置方式：一种是基于SQL语言的查询语句配置（来自'查询SQL语句定义'模块），另一种是通过程序开发实现的类库加载机制；这些SQL语句均源自'查询SQL语句定义'模块中的具体设置；而程序类数据源则指的是通过程序开发实现的动态加载机制。

3）统计图：支持折线图、柱状图、饼图、堆积图等图形显示设置。

4）权限设置：对用户的统计分析的进行权限设置。

（3）统计结果展示

本系统能够将统计分析结果展示为整体图形，并且允许用户根据需求快速切换和查看不同类型的图表。系统还包含列表打印功能、支持数值统计模块以及具备导出统计结果的接口。

7、档案输出

支持通过权限控制对电子档案的下载、打印功能。

8、档案空间释放

对于档案到期的，提供档案销毁功能，并将原有空间释放，进行重复利用。

1. 

不动产登记查询与统计分析系统

基于全省不动产登记数据开展统计分析工作。为此搭建了不动产查询与统计分析平台。该平台为业务人员提供了具体的不动产业务信息查询功能，并涵盖案卷检索、房产证明验证以及抵押物批量查询等功能。方便业务人员快速定位已办业务信息以备后续办理工作，并显著提升服务效能。通过图表化展示受理量、登簿量及发证数量等数据信息并协助管理层决策。

1. 

1. **不动产登记查询**

系统查询模块旨在为指定的业务办公人员提供不动产业务的具体信息检索服务以及已完成的各类不动产登记业务检索功能。该模块涵盖综合检索、案例检索、房产状况验证检索以及批量抵押物检索等功能。

系统查询模块旨在为指定的业务办公人员提供不动产业务的具体信息检索服务以及已完成的各类不动产登记业务检索功能。该模块涵盖综合检索、案例检索、房产状况验证检索以及批量抵押物检索等功能。

1、综合查询

业务人员可通过综合查询完成对不动产相关信息、抵押权相关的信息、被执行的财产信息、预告处置的财产信息、异议登记的信息以及共有agi地的使用权转移登记的信息进行查询

系统具备条件筛选功能，在实际操作中，业务人员可依据实际需求填写业务编号、不动产单元编号、登记类别等信息，并配合设定的状态选项进行多维度条件匹配。

系统还具备案卷信息的追溯功能，在线工作人员能够查询到每个案卷的具体办理流程以及当前的状态

2、案卷查询

案件查询功能主要用于对案件办理和退回的信息进行检索操作；其中包含业务人员负责查看案卷办理记录及相关退回材料的情况。

该系统具备条件筛选及查询功能，在输入多个字段如不动产类型、登记类型等时可完成相应的组合式查询操作。

3、批量权利人查询

该系统能够帮助相关部门人员通过特定的搜索参数（如编号与名称）快速检索并查看相关的批量权利人详细信息列表。

新增功能包括支持新创建的查询任务以及允许用户从系统中导出其查找的结果；业务人员可通过输入任务名称后进入批量处理界面；随后导入相应模板后执行批量权利人排查；经排查后可将结果输出至指定路径。

4、有房无房证明查询

用于检索权利人的房产记录的有无房产信息系统的功能主要是为相关业务部门提供房屋产权状态的信息支持，在录入权利人及证件号码相关信息后能够完成房产状况的具体检索

系统支持查看每条记录的详细信息以及有房无房的证明文件预览。

5、批量抵押物查询

批量抵押物检索主要用于检索不动产单元的抵押信息，并为相关工作人员提供便捷的操作界面以完成抵押信息的录入与调取。

该系统不仅具备多笔抵押物查询功能以及查询结果导出服务，并能让业务人员处理批量抵押物查询的任务

6、查档证明查询

用于针对不动产权属信息记录进行调档。该功能提供相关业务人员通过输入查询编号、单位以及人员信息来进行查询搜索的功能。该系统能够以获取相关的Query result作为其输出结果。

系统支持业务人员对查询记录进行编辑、删除和打印。

7、公共查询

批量补录操作主要针对个人及其关联方的家庭信息数据进行检索，并获取查档证明文件（如房产证）以及无房证明的相关资料。该系统为相关人员提供基于特定条件的多维度数据筛选功能，并允许设置个性化过滤标准以满足不同需求。

1. 

1. **不动产登记统计分析**

统计分析模块主要用于接收各类业务数据（包括记账业务量、发证量等），通过饼图、柱状图等多种可视化形式展示出来，并使各类业务的数据呈现更加清晰易懂。该模块的应用有助于减少统计负担或压力。

1、受理业务量分析

该系统用于对当前总的不动产登记业务办理量进行汇总计算，并提供时间段筛选功能。

此外, 系统将依据不动产的业务类型通过不同颜色标记, 并以列表形式展示各类业务的数量; 登记类别的统计数据将采用图表的形式进行展示, 并提供结果导出的功能.

2、登记证书总量分析

该系统旨在统计不动产登记证书办理总量，并配置时间段筛选选项。系统将允许相关业务人员查询各类别登记证书的具体数量。此外，系统将通过图表形式展示各类别登记总量，并允许用户下载统计报表。

3、登记证明总量分析

基于需求的系统设计旨在实现不动产登记总量数据分析目标，在系统架构中集成时间段筛选模块功能，并允许相关业务部门通过该模块快速查询各类别的登记数量信息；系统还提供各类别登记总量数据的可视化展示功能，并支持生成电子版统计报表

4、抵押登记情况

抵押登记信息用于统计期内新增抵押登记及其期末总量数据。这些数据特征包括新增量与期末总量，并支持时间段筛选功能以方便数据管理和检索。业务人员可通过该系统查看抵押登记的具体数量、面积及金额等关键指标，并可选择不同图表形式直观呈现数据分布情况或下载打印统计报表以备参考分析

此外, 为了便于使用者快速查阅某一时间段内的抵押登记信息, 可以将抵押登记信息中的期内新增数据或年末总量系统地按照时间顺序组织成列表形式展示。

5、登记电子证照量

记录各类证件信息作为业务人员考核的重要依据，并对相关数据进行精确管理；该系统允许用户根据时间段进行筛选设置，并对查询结果进行详细分析；提供查询特定时间段内某业务员办理的所有证件的具体数据功能；同时可切换显示形式并提供统计数据下载选项；系统设计为基于时间序列自动汇总并以表格形式呈现各项数据；通过A/B/A模式实现快速检索功能

6、大厅窗口查档量

大厅窗口查档量主要用于统计业务人员在批量权利人、批量抵押物以及公共查询方面的使用次数，并提供时间段内的数据筛选功能。系统还支持快速查看指定时间段内业务人员的查档数量，并且能够提供数据可视化切换功能及统计结果导出选项。系统对公共查询相关信息进行汇总统计，在包括家庭信息组查询次数、查档证明数量等指标的基础上，并按时间顺序排列并展示相关数据项

7、网络查询量

网络数据流量用于汇总各登记机构的数据流量情况。系统允许工作人员能够获取特定时间段内"互联网+不动产"主题内容相关的信息资源，并提供多种途径来获取所需信息资源：一方面能根据需求选择"互联网+不动产"主题内容相关的信息资源包下载到本地设备上；另一方面可以通过在线浏览功能直接访问相关资源页面并查阅相关信息内容。该系统具备灵活多样的信息组织管理功能：例如能以表格形式列出不同来源的信息条目及其属性信息并支持对信息条目进行排序筛选等操作。

8、个人业务办理总量

个人业务办理总量主要用以统计业务人员办理各类不动产登记事务的总量信息。系统通过提供时间段设置、业务名称筛选以及办理节点选择等功能组合，让用户能够便捷地查询指定期间内某位工作人员在不同节点上的具体操作记录数量。系统不仅对个人业务办理总量进行分类汇总，并且能够根据实际需求分别从操作类型和处理节点两个维度展开统计分析。此外系统还具备灵活的数据展示方式切换功能以及完整的数据导出接口供用户获取所需信息。

1. 

不动产登记数据共享系统

不动产登记数据共享系统提供标准化的信息共享服务接口，并负责向公安、民政、税务、司法等多个部门提供不动产登记数据的统一接入与交互功能。各相关部门通过该信息共享服务接口向系统提交需要查询的不动产登记信息，并经系统对该请求进行身份认证与权限核验后，即可执行相关信息查询操作。经审核符合条件后系统将执行相关信息的检索，并将查询结果打包封装后返回至相关申请部门

1. 

1. **服务目录管理**

本模块承担着对数据共享交互资源目录的管理职责，并包含多个具体功能点：如创建新‘目录’结构、配置新‘目录类别’设置以及实现索引构建功能等。这些具体功能包括：创建新子集、设置子集相关参数和执行子集查询操作等功能。

1、类别维护

对元数据进行分级、分类管理，如类别的增删改查及对类别分组设置。

2、元数据维护

针对具体元数据信息实施的维护操作，在这些特定的数据类型中进行管理与更新。这些元数据被归类于特定预定义类型之中，并且允许对这些元数据设定重要性排序

3、目录索引管理

统一的目录管理信息，根据类别进行目录展示，建立目录索引等。

4、数据模板管理

针对数据交换规范的制定需求，在系统中开发适用于不同场景的数据交互方案，并支持功能模块化设计。

1. 

1. **服务注册**

针对各相关机构对不动产登记数据综合运用的需求，在现有登记成果基础上开发一系列具有通用性的服务接口，并将其作为服务进行注册和技术支撑，以实现因需定制和优化功能结构

负责对各类服务进行注册的有专门的登记流程，在完成所有必要的审核后才具备实际运行的条件。针对集成对象的不同需求可采取动态变更策略，在线系统将根据实时反馈自动调整各项配置参数。未经预先规划的具体操作步骤可能导致功能异常或性能波动。系统管理员必须严格按照预设的安全规范执行操作以保障网络环境的安全性。

搭建人机交互界面并支持接收以下各项设置参数：URL地址、主机名称、服务标识符、发布目录路径及发布类型配置项；然后将相应的服务实体部署至指定服务器位置。与此同时配备用于测试新发布的服务可用性的功能模块，并便于评估新发布的服务能力状态

1. 

1. **服务配置**

服务按照用户、实例、服务组、服务的层级关系进行管理。

基于公安、民政、市场监管、公证和纪检监察等多部门提出的个性化服务共享需求，在服务共享内容、共享范围以及服务期限等方面进行优化配置。

1. 

1. **服务授权**

不动产登记信息是国家不动产管理机构的重要管理资源，在信息共享过程中应当采用专项服务和定向应用策略，并实施授权访问控制措施。

访问控制服务具备阻止未经允许的用户有意或无意越权获取数据的功能。基于用户身份及职责的不同，访问控制服务组件为系统与数据访问权限配置提供了相应的设置选项。权限管理采用层次化的管理方式，并支持基于页面、JSP等资源对象的具体授权策略。系统配备了统一的管理视图界面，并为管理员提供了从应用层面及用户层面了解系统应用访问权限设置的便捷途径。

1. 

1. **服务审核发布**

根据国家政策规定，在授权下使用的信息服务接口。不动产应当遵循国家相关政策规定，在指定框架内进行服务对接。通过提供完整的审核流程以确保服务应用既合规又高效。

在用户提出服务使用请求时，请确保详细列举了各项所需的服务范围内容以及相关的数据格式要求，并提供必要的个人信息及具体应用场景说明。相关部门将依据这些信息组织并提交相应的服务使用申请。当相关部门完成初审并确认无误后，在规定时间内将向申请人发送初审结果通知单；初审通过后将完成相应的授权审批程序，并完成数据交换流程。

系统为用户提供服务申请审核功能，在用户提交相关资料后会启动审核流程，在经过严格审查并确认无误的情况下，则会允许用户正式接入该服务系统

1. 

1. **服务查找**

系统支持根据用户、实例、服务组、服务内容等进行筛选查找服务。

1. 

1. **运行监控管理**

1、服务调用量统计

通过服务调用量统计功能查看全部用户创建的服务及其详细的监控数据图表。此外还可以查阅单一服务的调用量统计图表。

您可在服务调用量统计界面浏览当前用户创建的所有服务及其相关统计数据。该页面提供各项关键性能指标数据：每台服务的访问次数（访问量）、发生故障次数（错误数）、最大响应时间（Max RT）、最小响应时间（Min RT）以及平均响应时间（Avg RT）等信息。默认情况下会展示过去24小时内的数据记录。如果需要更详细的信息，则可输入特定的服务名称关键词进行筛选，并选择所需的时间范围；之后点击搜索按钮即可完成查找。

2、日志监控

实现系统控制措施，并提供系统的服务管理审计记录日志；详细记录各项服务的使用情况以及网络通信路径分析；同时具备实时监控和异常报警功能。

3、平台配置

提供实例管理、用户管理、灵活的系统角色权限定制能力。

1. 

二三维一体化管理系统

搭建一个集地理信息、三维仿真技术于一体的综合管理平台

1. 

1. **二三维一体化不动产数据构建**

1、多尺度地理场景

多层次的地理空间结构体系主要由两部分构成：一方面是由不动产权籍调查数据与三维倾斜摄影技术生成的大比例尺（即大范围）地理空间；另一方面是由基于房地产开发项目的三维建筑模型构建的小范围（即小比例尺）地理空间。在大范围的地理空间中进行操作时，在线指导系统能够自动切换到小范围的空间展示，并提供详细的建筑结构图件、权籍信息查询等实用功能。这些操作有助于显著提升了权籍调查工作的内业工作效率，并且方便了权利人的实际操作需求。

2、数据整合和建模

（1）平台支持多源数据的接入和融合

数据类型如下：

• 大规模的影像、地形数据；
• 倾斜摄影数据。

倾斜摄影测量技术能够全方位捕捉广域范围内的精细细节与清晰图像，在复杂场景中展现出卓越的表现力。通过先进成像设备与专业级数据处理系统协同作用生成的数据成果能够具体呈现地物的外观特征、精确位置以及高度信息等关键属性参数，并有效保障测量结果的真实性和测绘级别的精确度要求。采用基于倾斜摄影建模的方法具备真实感强、计算精度高且适应快速生产等特点，在三维不动产登记业务系统中的空间数据管理方面展现出显著的技术优势与应用价值。

主要采用倾斜摄影建模方式进行三维重建，并基于此开发三维不动产数据管理系统。该系统可容纳并实现对倾斜摄影模型的容纳、层次分明、 individually subdivided、编辑、更新及存档管理等功能模块。该系统设计可满足倾斜摄影模型在三维不动产登记业务中的实际应用需求。

• 核心人文活动区域的人工模拟表示（如基于3Dmax的数字模型、基于BIM的虚拟架构等）；
  • 参数驱动的矢量化建模系统输出的数据（包括原始矢量数据以及由此产生的管线网络、建筑实体、地质构造等复杂空间结构）。

（2）数据预处理

在经过数据预处理后，本平台特有的数据组织格式得以生成。这一规范不仅有助于提高数据的安全性，并且能够同时提升存储效率和操作速度。

1. 

1. **数据的存储和访问**

支持负载均衡，并将三维数据分布式部署于多台服务器上，则Server几乎无限制地承载数据。从安全性考虑，在服务器被锁定于机房内时，则平台提供了一个基于Windows系统的图形界面远程维护工具。当完成Server部署后，则无需专业Linux运维人员即可方便地进行服务器端数据管理。

1. 

1. **三维动态渲染**

为了确保三维不动产数据调用流畅 而避免出现卡顿和延迟的问题 导致办理效率受到影响 该系统则应用LOD技术和渲染动态调度技术等 实现三维数据的高效调用 此外 该系统包含了大量的二维信息或数据 通过应用二维与三维海量数据快速调度浏览技术和满足系统的快速调度需求

1. 

运维管理系统

为了适应全省范围内不同市县的具体业务需求，在确保业务流程统一规范的基础上，构建统一规范的不动产登记运维管理系统，并实现各级别权限配置功能。该系统能够根据不同层次权限设置要求，实现对各级别用户权限的有效管理；同时为维护人员提供各类业务操作流程及表单配置方案，并根据各县市实际业务特点进行个性化定制方案。

1. 

1. **后台管理系统** 
  1. **系统设置**

系统设置负责配置相应子系统、权限、字典和节假日相关内容，并为运维人员提供了相应的功能来完成对各子系统的快速配置工作。

1、子系统管理

对于子系统管理而言，在该模块中支持增加删除操作，并且能够实现对各子系统的高效便捷处理。

（1）查询子系统

系统具备模糊搜索功能，在线运维技术人员可通过录入关键字快速定位到所需子系统配置信息。

（2）新增子系统

该系统可新增子系统功能，在配置界面中设置"系统名称"、"子系统AppKey值"及"系统地址"等相关参数后即可完成新子系统的添加操作

（3）修改子系统

该系统可对各子系统的基线配置进行更改。运维团队可根据实际需求更新基础设置数据。经更新后无需额外操作即可完成相应子系统的变更。

（4）删除子系统

对于那些不再需要的子系统，该系统提供相应的删除操作以供管理使用。运维团队可以根据实际需求执行相关删除操作。

2、权限管理

权限控制基于预先设定的安全规范和安全方针，在这种机制下，不同用户仅能访问其个人专属的资源。

（1）权限查询

该系统具备模糊筛查功能。运维团队能够通过输入权限名称快速定位并配置相应权限。

（2）新增

允许为各个子系统添加新的基础权能配置项。具体来说，在完成相应功能模块开发后，在测试阶段允许对各功能模块进行联调测试的同时完成配置工作。在具体的测试场景设计中需要考虑以下几点：一是各功能模块间的接口兼容性问题；二是各功能模块之间的数据交互机制问题；三是各功能模块在运行时所需的资源分配情况等。此外，在此过程中还可以配置较低层级系统的相关属性。

（3）修改

支持对权限配置信息进行相应的调整。运维人员能够对权限名称、标识符、类型以及资源地址等信息进行相应的设置。在完成相关操作后，系统会自动保存变更内容

（4）删除

支持对权限进行删除，运维人员可根据实际情况对没用的权限进行删除。

3、字典管理

在该平台上构建数据描述的关键工具。通过图形化管理实现对平台统一的数据字典进行维护，并可便捷地完成录入与修改工作。这一措施显著提升了数据重复利用率以及产品项目开发效率的优化空间。

（1）查询字典

该系统具备模糊识别功能，运维团队能够选择需要配置相关子系统的组件，并可通过查询其对应的组件信息来完成配置。

（2）新增字典

允许在各个子系统中新增相应的字典；运维人员根据具体情况选择合适的子系统并进行配置以获得相应权限；此外该系统也支持新增下级字典

（3）修改字典

允许运维团队对各子系统中的字典进行调整。该组织可以更改各子系统的字典类型、代码和名称等信息，并在保存更改后完成字典更新

（4）删除字典

支持对字典进行删除，运维人员可根据实际情况对没用的字典进行删除。

4、节假日管理

节假日管理用于设置每个月的节假日，支持“月、周、日”三种展现方式。

（1）查询

该系统具备便捷地实现快速检索功能。运维团队可以通过特定方式获取所需年份信息，并能便捷地完成相关节假日的设置与管理。

（2）增加

系统可配置每月/周/日的不同节假日信息，并允许运维团队根据实际需求设置节日安排。例如可选双休日及法定节日。

（3）删除

支持对节假日删除功能，运维人员可选择已经增加节假日进行删除。

1. 

1. 
  1. **机构用户**

1、用户管理

该功能负责管理不同机构的用户的身份资料，并支持新增、修改、删除或导出用户的记录。

（1）用户查询

支持机构用户模糊识别功能的实现是由运维部门或人员根据注册信息中的用户名、真实姓名和机构名称进行便捷地查询操作。

（2）用户新增

允许创建系统用户。运维团队根据实际需求配置相关账号的基本信息及所属机构后即可实现用户的添加。

（3）用户删除

支持系统用户的删除，运维人员可根据实际情况删除无用的系统用户。

（4）用户修改

支持系统的用户在其基本信息及所属机构信息上进行调整，并由运维人员按照实际情况处理用户的相关信息；经确认无误后进行保存操作即可完成用户的各项信息更新。

2、角色管理

角色管理系统负责管理和配置各个区域相应用户的子系统权限设置。现有用户是否可以注册相应的角色包括但不限于不同的角色类型等。

（1）角色查询

该系统具备基于角色名称的模糊匹配功能，并使运维人员可通过角色名称便捷地实现对相应角色的配置。

（2）新增角色

赋予系统用户完成角色分配的任务，并由运维团队依据具体情况设置相应的权限。例如，在具体区域设置相应的职责范围，并为对应用户分配到的子系统给予相应的权限。

（3）角色删除

支持系统角色删除功能，运维人员可根据实际情况删除无用的角色。

（4）角色修改

提供系统角色配置管理功能，在线平台允许维护人员通过系统界面进行角色信息的编辑操作。完成所有配置变更后自动保存至数据库中。

3、机构管理

机构管理用于系统机构信息管理，支持机构的新增、修改和删除。

（1）机构查询

支持具备模糊匹配功能的系统

（2）机构新增

提供机构创建支持；运维人员可以根据实际情况配置相关的基本信息和负责人信息，并实现该单位的信息录入功能；另外还支持下属单位的信息录入。

（3）机构修改

允许机构基础信息进行更新维护

（4）机构删除

公司内部系统管理员具备管理权限，在实际运营中可以根据具体情况移除不再需要的组织单元；同时能够处理下属组织单元的相关事宜

4、区域管理

该系统旨在通过区域管理模块对行政地区的核心数据进行配置管理。例如，在配置过程中需要设置的参数包括行政地区名称、简称代码以及备用名称等基础信息。

（1）区域查询

该系统具备区域模糊检索功能，并可实现运维团队通过输入区域名称快速定位并配置相关区域

（2）区域新增

新增区域功能的支持方面，在实际应用中运维团队可以根据具体情况配置相关的基本信息并完成对区域的增殖操作此外在下级区域内同样可以进行相应的配置和操作

（3）区域修改

支持对区域的基本信息进行修改，请运维人员依据具体情况调整相关参数，并在提交后保存以确保操作完成

（4）区域删除

具备对区域进行删除的功能。运维团队根据具体需求可选择性地移除不必要的区域。值得注意的是，该系统同时提供了对子级区域的删减操作。

具备对区域进行删除的功能。运维团队根据具体需求可选择性地移除不必要的区域。值得注意的是，该系统同时提供了对子级区域的删减操作。

1. 

1. 
  1. **序列号规则**

序列号规则配置，主要是对系统业务流程编号和物品编号进行设定。

1、序列号配置

（1）序列号查询

该系统具备序列号模糊检索功能，在运维过程中可通过指定序列号名称高效地提取对应的序列号进行配置管理

（2）序列号新增

该系统能够支持序列号新增功能。技术人员可根据实际需求设置序号名称，并选择是否支持可回收；配置完成后即可生成相应的序列号。

（3）序列号修改

允许对序列号的配置进行调整，在线运维团队根据实际需求可自由更改序列号的基本参数如日期、步进值等，并在所有设置完成之后执行保存操作以完成本次变更。

允许对序列号的配置进行调整，在线运维团队根据实际需求可自由更改序列号的基本参数如日期、步进值等，并在所有设置完成之后执行保存操作以完成本次变更。

（4）序列号删除

支持序列号删除功能，运维人员可根据实际情况删除无用的序列号。

2、序列号回收

序列为号回收系统用于管理可回用的序列为号，并具备针对模糊匹配的检索功能。运维团队可以根据给定的序列为号编码及名称快速定位对应的序列为信息。

3、序列号历史

编号列表主要用于处理无法回收的一组编号。该系统具备不回溯可丢弃编号的模糊检索能力。运维团队能够基于特定编号编码及名称迅速定位对应的编号集合。

编号列表主要用于处理无法回收的一组编号。该系统具备不回溯可丢弃编号的模糊检索能力。运维团队能够基于特定编号编码及名称迅速定位对应的编号集合。

1. 

1. 
  1. **日志查询**

日志管理旨在为管理系统每个用户记录其操作内容，其中包含的操作信息包括操作来源IP地址和操作发生的时间戳。

1、查询

该系统具备用户的模糊操作检索、时间段的筛选以及子系统的筛选功能。运维人员能够查询特定时间段内该特定子系统的具体情况。

2、导出

提供日志导出功能的支持。运维人员不仅能够提取特定子系统的全部日志记录，并且还能够根据操作用户筛选不同子系统的相关日志信息。

1. 

1. **工作流与表单管理系统**

工作流与形式系统主要负责搭建或设置不动产登记各类业务流程及配套表单，并根据各级地方政府的具体情况灵活调整配置方案

1. 

1. 
  1. **流程管理**

流程管理是对各区域的不动产登记业务流程进行可视化的配置管理。

1、模型管理

通过模型管理模块实现对各业务模型的统一管控，在线展示各模型的关键信息参数包括唯一标识符对应关系名版本信息生成日期更新记录等基础数据项，并支持运维团队针对各类不动产登记业务场景下的核心业务模块执行创建更新撤销部署导出等核心功能操作

（1）模型查询

该系统具备模糊搜索功能，并为运维团队提供了根据模型名称快速获取相关模型信息的能力。

（2）创建模型

为模型建立架构，在线平台允许运维团队配置参数后完成目录设置；随后进入构建界面规划业务流程；平台提供组件选择和布局功能；系统自动生成并确认该模型架构。

（3）模型修改

支持对模型进行更新和调整，在选定需优化调整的模型后，系统将引导用户进入专门的应用界面，在此界面中完成业务流程的相关设置。完成后请确保所有必要的信息更新已提交并保存即可完成整个模型的更新过程。

（4）模型部署

支持提供了一键化的模型部署方案，在经过验证之后, 运维团队实施业务模型一键部署流程.

（5）模型导出

模型导出支持方面，运维团队能够从模型中提取BPMN XML格式的信息，并具体采用与“.bpmn”相同的文件格式进行输出操作。

模型导出支持方面，运维团队能够从模型中提取BPMN XML格式的信息，并具体采用与“.bpmn”相同的文件格式进行输出操作。

（6）模型删除

支持模型的删除，运维人员可对无用的模型进行删除。

2、流程管理

负责对不动产登记中的各类业务流程实施管控

（1）流程查询

涵盖业务流程的模糊搜索功能已实现，并使运维人员可被配置为通过输入 workflow name 高效完成对 related 业务 workflow 的查询

（2）流程增加

允许流程数量的扩展，并让运维团队能够通过导入".bpmn" 或 ".xml" 格式的文件来添加新的业务流程。

（3）流程预览

该系统具备对流程的支持，并且运维团队可以直接基于流程中生成的XML文件和图片数据来完成业务流程的信息展示

（4）流程删除

支持流程的删除，运维人员可对无用的流程进行删除。

3、移交规则管理

移交规则管理是对不动产登记业务审批流转时的规则进行配置设置以实现对规则的具体展示和详细信息的呈现 并提供运维人员完成移交规则的增加 编辑 以及删除操作

（1）移交规则增加

支持配置移交规则以实现功能提升，在系统管理中运维团队可以通过配置以下信息：包括但不限于规定的目标及范围、具体的操作流程以及相应的安全策略等细节内容来完成基础功能的确保。

（2）移交规则修改

支持对移交规则进行修改时

（3）移交规则删除

支持移交规则的删除，运维人员可对无用的移交规则进行删除。

1. 

1. 
  1. **表单组件管理**

表单组件管理旨在负责处理不动产给登记业务中的表单与组件管理，并且提供展示与调整这些元素的可视化配置。

1、表单管理

它是对不动产登记业务表单的可视化配置实施管理。它会详细列出各表单的唯一标识符（如ID）、名称标识符以及是否已发布等关键属性信息。此外，在线编辑界面提供丰富功能选项：运维团队能够执行新增建模任务。该系统支持将特定业务流程模块化，并将其作为组件导入到其他系统中使用。

（1）表单查询

该系统可实现表单模糊筛选功能。运维团队具备快速查找所需表单的能力，并能根据存储位置和发布状态完成相应的配置设置。

（2）表单增加

允许新增表单功能得以实现。运维人员可以通过设置表单名称和存储路径这两个基本参数，并根据需求选择相应的流程分类以及表单模板后即可完成新增操作

（3）表单修改

支持对表单进行修改功能；运维人员可通过编辑业务表单中的字段信息来实现；编辑完成后及时保存以确保表单更新

（4）表单删除

支持表单的删除，运维人员可对无用的业务表单进行删除。

（5）表单收藏

系统具备表单存档的管理功能。IT运维团队能够存储和管理各类业务流程表格，并对这些表格名称提供自定义设置选项。

（6）表单发布

该系统具备快速提交功能。在确认业务表单信息无误的情况下, 系统管理员可通过该系统完成快速提交操作。

（7）表单转换为组件

允许表单转换为组件时，运维人员能够看到相应的表单转为组件，在完成配置所有必要的信息（包括组件名称、标识和分类）后完成整个表单的转换。

2、组件管理

在系统中设置表单时所涉及的各项组成部分称为组件管理。在系统中设置表单时所涉及的各项组成部分称为组件管理。在系统中设置表单时所涉及的各项组成部分称为组件管理。

（1）组件

允许新增表单组件时

（2）配置全局数据源

支持全局数据源的配置功能已实现。运维团队可通过设置用户名、密码以及数据库位置等参数后，在确认连接通达之后完成对相关数据源的具体配置。

（3）组件修改

提供组件的修改功能；运维团队能够根据实际需求对表单组件进行编辑操作；完成编辑并保存操作后即可实现组件更新

（4）组件删除

支持组件的删除，运维人员可对无用的组件进行删除。

1. 

1. 
  1. **业务配置**

业务参数配置是完成相关领域内的业务流程设置与管理任务。

1、业务流程分类管理

业务流程分类管理涉及不动产登记业务流程的配置管理功能, 具体包括登记类型设置、约束条件设定、权利范围划分以及大类归类等内容, 支持运维人员执行以下操作: 添加分类项, 选择默认类别, 修改现有设置, 新增子类划分等

（1）流程分类增加

为实现流程分类的增加，运维人员可通过配置业务统计系统和明确流程分类名称后完成该功能。

（2）选择默认分类方式

该系统能够为程序设置默认分类方式；运维团队可以根据具体情况设定默认的流程费雷参数。

（3）修改分类方式

提供流程分类方式的调整方案；
运维团队根据实际需求可对分类名称、描述及标识进行相应调整并确保完成流程分类方式的修改。

（4）新增分类方式

通过支持分析方式进行增量配置，运维团队根据实际需求进行配置分类名称、详细说明和类型标识，并实现增量式的分类管理。

（5）流程分类修改

基于流程分类的支持下，运维团队应依据具体情况调整业务统计数据、确定 workflow 分类的具体名称，并对排序操作进行处理。

（6）流程分类的删除

支持流程分类的删除，运维人员可删除无用的流程分类。

（7）添加下级分类

可实现地添加下级分类功能项。运维团队根据业务需求设置相应的参数配置项，并通过指定业务统计信息、上级分类信息及流程分类名称信息来完成对下级分类信息的配置设置。

2、流程定义配置

基于对不动产登记流程定义的管理需求而建立的功能配置方案中包含以下几项核心要素：一是涵盖全面的分类体系即包含登记类型划分约束类型划分权利类型划分以及大类划分等多个维度；二是为运维人员提供了完整的操作权限包括新增相关流程调整移除以及导出功能等基础操作。

（1）流程定义增加

运维团队可通过设置包括流程分类、定义、名称、时限、标识及排序等信息来完成对流程定义的支持。

（2）导入流程定义

该平台允许运维人员通过上传功能实现已编辑完成的流程定义配置到系统中。

（3）流程定义修改

支持对流程进行修改，在完成相关操作后及时保存变更内容即可。运维团队可根据工作需求完善流程定义的相关基础信息。

（4）流程定义删除

支持流程定义的删除，运维人员可对无用的流程定义进行删除。

（5）流程定义导出

支持流程定义的导出，运维人员可见流程进行导出查看。

3、流程节点管理

流程节点管理是对不动产登记各个业务流程中的节点进行规范化管理和监督，在实际操作中涵盖受理审核、初步审查、档案登簿以及颁发证书等多个环节，在线运维人员可通过系统对各环节相关节点实施新增设置、调整参数以及撤销设置等操作以优化工作流程

（1）流程节点增加

能够支持业务流程节点的增添，在实际操作中,运维团队可以根据具体需求依次配置基础信息,表单连接,移交规范,其他设置以及表单运行时数据后顺利实现流程节点的增添

（2）流程节点修改

能够对业务流程节点进行相应的调整。运维团队根据实际需求可对基本信息、表单挂接、移交规则、其他配置以及表单运行时信息进行必要的设置与优化。配置修改完成并保存后，则视为流程节点相应地进行了更新。

（3）流程节点删除

支持流程节点的删除，运维人员可对无用的流程节点进行删除。

4、流程约束管理

流程约束管理用于规范不动产登记间的行为流程，在已完成查封登记的前提下禁止抵押登记的操作。运维团队可根据实际需求为各业务流程设定必要的制约关系，并具体支持对业务约束的增删改查操作。

（1）流程约束增加

允许增添新的流程约束，在选择业务类型时考虑登记状态及约束条件后进行配置

（2）流程约束修改

该系统允许对流程约束进行更改；运维人员能够编辑业务约束条件的登记状态和相关情况，在完成变更记录保存后即可完成流程变更管理。

（3）流程约束删除

支持流程约束的删除，运维人员可对无用的流程约束进行删除。

5、附件材料管理

用于配置各流程节点附件材料的信息即为附件材料管理。运维人员根据实际情况可在各流程节点上执行增添、修改或删除其相关附件材料的操作。

用于配置各流程节点附件材料的信息即为附件材料管理。运维人员根据实际情况可在各流程节点上执行增添、修改或删除其相关附件材料的操作。

（1）附件材料增加

允许各流程节点进行扩展，并根据具体需求设置各流程节点的基础参数信息以实现对相关流程节点新增配套附件的需求

（2）附件材料修改

各流程节点具备修改功能。运维人员可通过对某一流程节点的附件材料进行编辑操作来实现对该节点附件材料信息的更新。系统会自动将编辑完成后保存的内容归类至相应节点位置即完成整个操作过程。

（3）附件材料删除

允许运维团队执行相关文件资料的删除操作。运维人员具备能力对冗余的流程节点相关配置项进行删除操作。

6、委托配置

该系统中采用由A部门指派B部门完成相关工作流程的方法进行委派配置。运维团队应依据具体情境设置相关的授权参数以确保系统的安全性和高效性。

允许多个子系统进行委派配置的技术方案中提到相关参数设置。技术人员需根据具体情况配置以下信息：包括但不限于委派关系中的起始方、原因以及收件方等基础信息，并按照规定的流程完成设置流程。

7、用户权重配置

用户权重配置用于设定系统中各用户的使用权重比例，并且同时具备基于用户名和登录名的模糊搜索能力。运维团队可以根据实际需求完成对各个系统用户的权重设置。

8、标签管理

通过标签管理系统实现对各个子系统的标签配置管理，并详细列举了各子系统中各项关键信息如名称、键值对名称及其对应的值和数据类型；运维团队根据实际需求可以灵活配置各子系统的相关参数设置；支持执行添加新类别的同时也提供了修改现有类别和删除不再需要的类别的功能

（1）标签类别增加

该方案涵盖各类子系统标签增添功能的实现,运维人员可根据实际情况设置各子系统的标签分组名称即可完成各类子系统标签增添功能的配置

（2）标签类别修改

涵盖各子系统的标签类别进行调整，并非强制要求所有用户必须遵循统一标准。运维团队根据实际需求可对子系统的分组名称进行编辑。经过编辑后出现错误则认为完成了对标签类别的更改。

（3）标签类别删除

该系统能够实现各子系统中的无用标签分类的删除处理。

（4）标签增加

允许各分类下新增标记功能的实现中包含多个标记项的配置选项，在各个子系统中维护相应的标记信息时需要注意的是，在配置完成后保存相关信息即可完成标记项的新增操作

1. 

1. 
  1. **自动部署管理**

自动化部署方案负责管理所有成功上线的流程配置，并提供详细的业务信息展示服务；系统会列出各流程的基本信息包括区划代码状态开始时间和结束时间等核心要素；运维团队能够执行诸如新增记录查阅详细资料以及删除等基本操作

1、部署新增

涵盖新增流程及表单和业务的配置部署方案后，在线运维团队根据实际需求设置初始区域编码后完成流程布置工作

2、查看详情

支持对部署流程的监控

3、删除

允许对部署的操作进行撤销

1. **协调共享** 

住建（房管）部门协调共享

系统通过住建（房管）部门业务系统的标准化接口进行连接，并通过统一的交互方式完成各项业务流程。其中的具体内容包括：数据交互、资源共享、流程交互和资源配置。

平台负责将交易所需不动产权利人、交易等相关信息提供给住建（房管）部门业务系统协助处理，并由该系统完成网签备案。

平台持续动态更新相关政府部门的业务系统备案数据，并为其办理不动产登记提供依据

预留房管部门与"数字政府"系统接口，并为后期实现将房产交易信息推送给"数字政府"提供支持。

1. 

其它部门协调共享

基于数字化治理平台，在与公安、民政、税务和司法等部门之间建立了数据互联互通机制的基础上整合各类不动产登记相关数据信息，并通过智能化处理显著提升了业务办理效率的同时实现了'一网通办'和'一网通管'目标的达成

1. 

第三方机构协调共享

那些无法通过"数字政府"平台完成不动产权登记的第三方机构，在此情况下可暂借"互联网+不动产权记录"系统的便利性开展操作流程；具体而言，则是将线上申请的信息推送给不动产权统一登记信息系统，并在此平台上完成相关业务流程。

1. **安全体系**

建立健全信息安全管理体系, 确保系统运行正常, 实现系统各环节的数据安全与完整性。制定涵盖安全管理机制, 标准体系, 安全组织架构, 人员管理制度等方面的具体操作规范与执行细则, 并定期评估制度落实情况以确保预期目标达成。针对不动产领域特点, 加强相关领域内的数据安全管理, 持续优化完善涉及采集过程的安全防护措施, 并通过实施分类分级管理制度来提升整体安全性的同时, 确保各类资源的有效利用效率

1. 

符合三级等保要求

在平台建设过程中, 软件系统. 数据库. 基础设施均需达到《信息安全等级保护管理办法》中三级等保的技术标准要求. 同时, 项目建设阶段需达到保定级的安全测评目标并完成相关工作. 通过构建完整的等级保护标准体系, 平台能够在统一的安全战略指引下, 抵御来自外部组织性威胁. 拥有丰富资源的威胁源发起的恶意攻击, 以及自然灾害等严重事件所造成的主要资源损失, 并能及时发现潜在的安全漏洞与事故事件. 在系统遭受破坏后, 平台能够迅速恢复大部分运行功能

1. 

网络安全设计

以不动产统一登记信息化管理为核心构建的基础设施，在遵循三级网络安全等级保护制度的前提下，在政务外网建立网络安全防护体系，在国土资源业务网部署数据安全保障方案，在安全接入平台上制定相应的安全防护措施。该平台涵盖网络传输区、服务器及应用系统区、核心数据区以及系统主机等多个区域的安全防护工作，并能实时感知全网运行状态及异常事件发生情况

1. 

数据安全设计
1. 数据存储加密

为响应部分政府部门业务对安全保密要求较高之需，在本次项目建设中特意设计提供加密存储服务。基于通用存储平台，在其之上配置相应的加密设备完成。

网络存储加密机主要用于部署于数据库或文件服务器后方、网络存储设备之前的位置。对于所有经过该设备的读写数据，在它们到达目标位置前都会被加解密处理。当处理write指令时（即向远程位置发送write请求），该设备会将请求中的明文内容先加密后再传输至目标位置；而接收read请求（即从远程位置获取内容）时，则会先将接收到的密文内容解密后再返回给客户端。无论所涉及的数据类型如何变化、该系统都能够对数据库或其他类型的数据执行同样操作，并通过密码化的方式保存所有敏感信息。

1. 

1. **网络冗余备份**

为了避免单点故障导致网络服务中断的风险，在网络节点位置布设两台互为备用的硬件设备构建双备份架构；一旦其中某台发生故障，则可实现业务流量自动切换至备用设备以维持服务连贯性；从而保障内外网用户间的交互体验不受因技术问题带来的影响

1. 

应用安全设计
1. 安全加固系统

该系统负责对平台应用实施安全防护措施，并采取多项技术手段保障信息安全。具体包括：执行代码保护措施以防止未经授权的访问；建立调试防护机制以阻断恶意修改代码的行为；采用加密技术和防火墙技术阻止未经授权的数据读取活动；通过访问控制策略防止敏感信息被解码或篡改；同时设置权限管理规则确保只能授权用户访问关键资源等各项防护功能。

系统配备了针对平台的安全增强功能，并构建了一个具备安全防护层的应用平台。该平台不仅采取多层级的安全策略来保障源代码免受逆向编译操作威胁，并且通过多层次权限管理机制确保客户端内所有资源不受侵害。此外还实施了完整的访问控制策略阻止未经授权的访问以及修改行为，并采用加密技术和认证机制避免未经授权的数据读取解密或替换行为发生

1. 

1. **应用安全审计**

由各业务应用系统收集操作日志数据后，业务安全审计中心负责处理这些记录，并对其实施存档、检索、评估以及汇总等功能。这些审计信息会被整理后供相关用户查阅，并定期对这些记录实施归档管理，并触发必要的警示机制。

业务安全审计中心主要依赖于中间表存储结构、网络服务接口机制以及网络镜像解析机制等技术手段来采集应用系统架构中用户的操作行为特征以及相关服务的交互日志。其中包含七种典型的操作记录类型：登录认证流程（UserLogin）、数据访问授权过程（DataAccess）、新增数据模块（DataAdd）、数据删除处理流程（DataDelete）、数据更新管理模块（DataModify）以及服务交互调用记录（ServiceCall）。